餐廳租賃協(xié)議簡易范本

餐廳租賃協(xié)議簡易范本合同編號：__________餐廳租賃協(xié)議簡易范本甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃餐廳基本情況1.1餐廳地址：__________1.2餐廳面積：__________平方米1.3餐廳現(xiàn)有設(shè)施：__________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣____元整（大寫：__________元整）。2.2租金支付方式：每月底前支付下一個(gè)月租金。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起支付押金人民幣____元整（大寫：__________元整），合同到期后無損壞甲方財(cái)產(chǎn)的情況下，押金全額退還。三、租賃用途3.1乙方僅將餐廳用于__________（具體經(jīng)營范圍），不得用于其他非法用途。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的餐廳現(xiàn)狀進(jìn)行經(jīng)營活動，不得對餐廳進(jìn)行大規(guī)模裝修改造。如確需裝修改造，須事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證餐廳在租賃期間交付乙方使用，且符合合同約定的經(jīng)營條件。（2）對乙方經(jīng)營過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)給予必要的提示和協(xié)助。（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前終止合同。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金和押金。（2）合理使用餐廳，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。（3）合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方要求變更或解除合同，須提前一個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方同意。5.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方立即搬離餐廳。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐廳租賃合同2.餐廳租賃合同雙方身份證明文件3.餐廳租賃合同的付款憑證4.餐廳租賃合同的簽字蓋章頁5.餐廳現(xiàn)有設(shè)施清單6.餐廳裝修改造申請及批準(zhǔn)文件7.餐廳租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付餐廳，或交付的餐廳不符合合同約定的經(jīng)營條件。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，或無故提前終止合同。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未支付押金。4.乙方未按約定使用餐廳，造成公共設(shè)施損壞，未進(jìn)行維修或賠償。5.乙方從事非法經(jīng)營活動，或違反國家法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有餐廳所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃甲方餐廳并有權(quán)使用的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用甲方餐廳。4.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的金錢。5.租賃期限：指雙方約定的乙方使用餐廳的時(shí)間期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.餐廳交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并盡快交付餐廳。若延遲原因不可抗力，雙方可協(xié)商延長合同期限。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇到支付困難，可與甲方協(xié)商延期支付或分期支付。3.設(shè)施損壞維修：乙方應(yīng)在合同中明確設(shè)施損壞的維修責(zé)任，如有爭議，可請第三方鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.非法經(jīng)營活動：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，如有違反，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離餐廳。五、所有應(yīng)用場景：1