房屋轉(zhuǎn)讓買賣合同

房屋轉(zhuǎn)讓買賣合同合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)讓買賣合同1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________________3.法定代表人（或負責人）：________________4.聯(lián)系電話：________________________1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________________3.法定代表人（或負責人）：________________4.聯(lián)系電話：________________________第一條標的房屋1.1本合同所指標的房屋為甲方合法擁有的位于____________________的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。1.2標的房屋的具體情況如下：（1）房屋坐落：________________________（2）房屋結(jié)構(gòu)：________________________（3）房屋面積：________________________（4）房屋用途：________________________（5）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________________第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認，標的房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格的____%作為定金支付給甲方，余款在交付房屋時一次性支付給甲方。2.3定金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名為：_________________________。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應共同配合完成標的房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3標的房屋的交付時間為過戶手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)。第四條合同的履行和違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。4.2甲方應在約定的時間內(nèi)完成標的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，如甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%。4.3乙方應在約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格，如乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（購買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件4.付款憑證5.房屋鑰匙二、違約行為及認定：1.甲方未在約定的時間內(nèi)完成標的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，視為甲方違約。2.乙方未在約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格，視為乙方違約。3.甲方提供的標的房屋存在隱瞞或重大瑕疵，導致乙方無法正常使用，視為甲方違約。4.乙方未按照約定配合甲方完成過戶手續(xù)，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：本合同所指標的房屋為甲方合法擁有的位于____________________的房產(chǎn)。2.定金：乙方應支付給甲方的轉(zhuǎn)讓價格的____%作為定金。3.違約金：違約方應向守約方支付的賠償金，金額為轉(zhuǎn)讓價格的____%。4.過戶手續(xù)：雙方共同配合完成標的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時完成過戶手續(xù)，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未能按時支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.標的房屋在交付前出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，甲方應承擔修復責任，如導致乙方無法入住，甲方應支付違約金。4.雙方在過戶過程中發(fā)生爭議，可以通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意將房屋轉(zhuǎn)讓給乙