房屋定金合同書范本

房屋定金合同書范本合同編號：__________房屋定金合同書甲方（買方）：________________乙方（賣方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買乙方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于：____________________（詳細(xì)地址）；1.2房屋所有權(quán)證號：__________________；1.3房屋性質(zhì)：____________________；1.4房屋面積：____________________平方米；1.5房屋規(guī)劃用途：__________________。二、成交價(jià)格及支付方式2.1本房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_________元；2.2甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_________元，作為雙方履行本合同的保證金；2.3甲方支付定金后，乙方不得以任何理由拒絕履行本合同；2.4剩余房款甲方應(yīng)按照雙方約定的付款方式及時(shí)支付給乙方；2.5甲方支付房款后，乙方應(yīng)按照約定將房屋過戶至甲方名下。三、定金退還及違約責(zé)任3.1若甲乙雙方按照本合同約定履行完畢所有條款，定金不予退還；3.2若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)扣除定金作為違約金，并有權(quán)要求甲方支付因此造成的一切損失；3.3若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金，并有權(quán)要求乙方支付因此造成的一切損失；3.4除不可抗力因素外，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行合同，如有變更，應(yīng)提前通知對方并征得對方同意。四、其他約定4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；4.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完畢之日終止；4.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（買方）：________________乙方（賣方）：________________簽訂日期：________________甲方（買方）：________________乙方（賣方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.定金收據(jù)4.付款憑證5.房屋過戶申請書6.房屋過戶證明7.雙方身份證明8.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，不按時(shí)支付房款，視為違約。2.乙方違反合同約定，不按時(shí)過戶房屋，視為違約。3.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，視為違約。4.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，視為違約。5.不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同，不視為違約，但需提供相關(guān)證明。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購買房屋的一方。2.乙方：指出售房屋的一方。3.定金：指甲方支付給乙方的保證金，用以保證雙方履行合同。4.房款：指甲方購買房屋所需支付的金額。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的過程。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)支付房款：乙方可以催告甲方履行付款義務(wù)，逾期仍未支付的，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金及損失。2.乙方未按時(shí)過戶房屋：甲方可以催告乙方履行過戶義務(wù)，逾期仍未過戶的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金及損失。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。4.不可抗力導(dǎo)致無法履行合同：雙方應(yīng)協(xié)商延期履行或解除合同，并根據(jù)