房屋拆遷補償協(xié)議書范文

房屋拆遷補償協(xié)議書范文合同編號：__________房屋拆遷補償協(xié)議書甲方（拆遷人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（被拆遷人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方需要進行城市更新和房地產(chǎn)開發(fā)項目，需要對乙方擁有的房屋進行拆遷補償，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋基本情況1.1乙方房屋位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________，房屋面積為______平方米。1.2乙方房屋的用途為____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。第二條拆遷補償方式2.1甲方同意以貨幣補償方式對乙方進行拆遷補償。2.2甲方根據(jù)北京市拆遷補償標準，結(jié)合乙方房屋的實際情況，給予乙方人民幣______元整（大寫：____________________元整）作為拆遷補償款。2.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)將拆遷補償款支付給乙方。第三條搬遷補助3.1甲方同意給予乙方搬遷補助費人民幣______元整（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在搬遷完畢后______個工作日內(nèi)將搬遷補助費支付給甲方。第四條房屋拆除及交付4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)搬離房屋，并將房屋鑰匙交付給甲方。4.2甲方應(yīng)在乙方搬離房屋后______個工作日內(nèi)將拆除后的房屋交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時間支付拆遷補償款的，應(yīng)支付乙方同期銀行存款利息。5.3乙方未按約定時間搬離房屋的，應(yīng)支付甲方同期租金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：________________乙方（被拆遷人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.乙方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目批準文件3.北京市拆遷補償標準4.貨幣補償款支付憑證5.搬遷補助費支付憑證6.房屋拆除及交付確認書7.乙方搬離房屋證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付拆遷補償款：指自協(xié)議簽訂后，甲方未能在規(guī)定的工作日內(nèi)將拆遷補償款支付給乙方。2.乙方未按約定時間搬離房屋：指自協(xié)議簽訂后，乙方未能在規(guī)定的工作日內(nèi)搬離房屋并將房屋鑰匙交付給甲方。3.甲方未按約定時間交付拆除后的房屋：指自乙方搬離房屋后，甲方未能在規(guī)定的工作日內(nèi)將拆除后的房屋交付給乙方。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法進行房屋拆遷補償?shù)呢?zé)任主體。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷補償?shù)臋?quán)利主體。3.貨幣補償：指以貨幣形式對被拆遷人的房屋進行補償。4.搬遷補助：指對被拆遷人在搬遷過程中給予的經(jīng)濟補助。5.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同義務(wù)時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延支付拆遷補償款：乙方可以與甲方進行協(xié)商，要求甲方按時支付。如協(xié)商不成，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.乙方拖延搬離房屋：甲方可以與乙方進行協(xié)商，要求乙方按時搬離。如協(xié)商不成，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。3.房屋拆除后交付延遲：乙方可以與甲方進行協(xié)商，要求甲方