房屋買(mǎi)賣(mài)借款合同書(shū)

房屋買(mǎi)賣(mài)借款合同書(shū)合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)借款合同書(shū)甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、借款金額甲方向乙方申請(qǐng)借款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。二、借款期限1.借款期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.乙方同意在甲方償還完畢全部借款本息后，按照合同約定解除對(duì)房屋的抵押權(quán)。三、還款方式1.甲方應(yīng)按照雙方約定的還款計(jì)劃，分期償還借款本金及利息。2.還款計(jì)劃如下：（1）____年____月____日前，償還借款本金人民幣_(tái)_________元；（2）____年____月____日前，償還借款本金人民幣_(tái)_________元；（3）____年____月____日前，償還借款本金人民幣_(tái)_________元；（4）____年____月____日前，償還借款本金人民幣_(tái)_________元；（5）剩余借款本金及利息在借款到期后一次性償還。3.利息計(jì)算方式：按照年利率____%（具體利率以合同為準(zhǔn)）計(jì)算，按月支付。四、抵押物甲方同意將位于__________的房屋抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定償還借款本金及利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付逾期利息、罰息等。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件及復(fù)印件5.貸款申請(qǐng)表原件及復(fù)印件6.還款計(jì)劃表原件及復(fù)印件7.抵押物評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件8.擔(dān)保人同意擔(dān)保的書(shū)面材料原件及復(fù)印件9.相關(guān)法律法規(guī)、政策文件等原件及復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定償還借款本金及利息：甲方在約定的還款期限內(nèi)未償還借款本金及利息，或未按約定的還款方式償還。2.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，包括但不限于用于購(gòu)買(mǎi)房屋以外的其他項(xiàng)目。3.乙方未按約定提供貸款：乙方在合同約定的期限內(nèi)未提供約定的貸款金額。4.甲方未按約定辦理抵押登記：甲方未按照合同約定辦理房屋抵押登記手續(xù)。5.甲方提供的個(gè)人信息不真實(shí)：甲方在簽訂合同時(shí)提供的身份證明、聯(lián)系方式等信息不真實(shí)、不完整。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要資金并同意按約定條件向貸款人借入資金的甲方。2.貸款人：指同意借出資金給借款人的乙方。3.抵押物：指為擔(dān)保借款本息的償還，甲方同意將房屋抵押給乙方的財(cái)產(chǎn)。4.還款計(jì)劃：指雙方約定的借款本金及利息的還款方式和時(shí)間安排。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。6.罰息：指借款人逾期償還借款本金及利息，應(yīng)當(dāng)按照約定支付的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定償還借款本金及利息。解決辦法：乙方有權(quán)按照合同約定收取逾期利息、罰息，并要求甲方及時(shí)償還。2.問(wèn)題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：甲方提供的個(gè)人信息不真實(shí)、不完整。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。4.問(wèn)題：甲方未按約定辦理抵押登記。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方盡快辦理抵押登記手續(xù)，否則有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方購(gòu)買(mǎi)房屋，需要向乙方申請(qǐng)貸款支付購(gòu)房款。2.甲方愿意將購(gòu)買(mǎi)的房屋作為抵押物，向乙方申請(qǐng)貸款。3.乙方作為貸款