房屋買賣合同正規(guī)模板

房屋買賣合同正規(guī)模板合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱（或姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱（或姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_________。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（￥）__________元整（大寫：__________元整）購(gòu)買上述房屋。2.2買方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付房款總額的__________%支付違約金。第三條過(guò)戶及交付3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。3.2過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給買方。3.3房屋的交付時(shí)間定于__________年__________月__________日。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2任何一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同副本3.付款憑證復(fù)印件4.過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻6.雙方身份證明復(fù)印件7.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付房款：買方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付房款總額的__________%支付違約金。2.賣方逾期交付房屋：賣方未按約定時(shí)間將房屋交付給買方的，應(yīng)按照逾期交付房屋的天數(shù)向買方支付違約金。3.雙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)：如雙方未在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)按照約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國(guó)家土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證的統(tǒng)稱，是房屋所有權(quán)的法律憑證。2.過(guò)戶：是指將不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。3.違約金：是指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照約定或者依照法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.授權(quán)委托書：是指當(dāng)事人為了代理辦理某些事務(wù)，向代理人出具的書面委托書。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買方逾期支付房款：及時(shí)與買方溝通，了解原因，督促買方盡快支付房款；如買方仍不支付，可以依法向人民法院提起訴訟。2.賣方逾期交付房屋：及時(shí)與賣方溝通，了解原因，要求賣方盡快交付房屋；如賣方仍不交付，可以依法向人民法院提起訴訟。3.雙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)：及時(shí)與對(duì)方溝通，了解原因，督促對(duì)方盡快辦理過(guò)戶手續(xù)；如對(duì)方仍不辦理，可以依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.