房屋共同財(cái)產(chǎn)協(xié)議書范本

房屋共同財(cái)產(chǎn)協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________房屋共同財(cái)產(chǎn)協(xié)議書一、協(xié)議背景二、協(xié)議主體1.甲方：__________（姓名），身份證號(hào)碼：__________。2.乙方：__________（姓名），身份證號(hào)碼：__________。三、協(xié)議內(nèi)容1.共同財(cái)產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)甲方和乙方共同確認(rèn)，該房屋為雙方的共同財(cái)產(chǎn)，按照各自所占份額享有所有權(quán)。2.共同財(cái)產(chǎn)管理（1）甲方和乙方應(yīng)共同參與該房屋的管理和維護(hù)工作，包括但不限于房屋維修、物業(yè)管理、稅費(fèi)繳納等。（2）對(duì)于涉及該房屋的重大事項(xiàng)，如出售、出租、抵押等，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致后方可進(jìn)行。3.共同財(cái)產(chǎn)收益分配（1）該房屋產(chǎn)生的租金、收益等共同財(cái)產(chǎn)收入，甲方和乙方應(yīng)按照各自所占份額進(jìn)行分配。（2）該房屋產(chǎn)生的共同財(cái)產(chǎn)支出，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等，甲方和乙方應(yīng)按照各自所占份額進(jìn)行分擔(dān)。4.共同財(cái)產(chǎn)處分（1）甲方和乙方同意，如雙方就該房屋的共同財(cái)產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。（2）甲方和乙方同意，如一方需轉(zhuǎn)讓其對(duì)該房屋的共同財(cái)產(chǎn)份額，應(yīng)優(yōu)先向另一方提出購(gòu)買意向。另一方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。四、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲方和乙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。3.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。甲方（簽名/蓋章）：__________乙方（簽名/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋共同財(cái)產(chǎn)協(xié)議書2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.該房屋權(quán)屬證明文件5.物業(yè)管理合同6.租金收益明細(xì)表7.維修費(fèi)用支出明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照約定參與房屋管理和維護(hù)工作。2.未按照約定分配共同財(cái)產(chǎn)收入。3.未按照約定分擔(dān)共同財(cái)產(chǎn)支出。4.未按照約定協(xié)商處理共同財(cái)產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議。5.未按照約定優(yōu)先購(gòu)買共同財(cái)產(chǎn)份額。三、法律名詞及解釋：1.共同財(cái)產(chǎn)：指由兩個(gè)或多個(gè)權(quán)利人共同擁有、共同支配的財(cái)產(chǎn)。2.所有權(quán)：指所有人依法對(duì)自己財(cái)產(chǎn)所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.物業(yè)管理：指對(duì)住宅小區(qū)、寫字樓、商場(chǎng)等建筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理等活動(dòng)。4.權(quán)屬證明文件：指證明房屋所有權(quán)或其他權(quán)益歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方乙方的身份信息發(fā)生變更，如何處理？解決辦法：及時(shí)更新身份證復(fù)印件，并在協(xié)議中注明變更情況。2.問(wèn)題：房屋產(chǎn)生的共同財(cái)產(chǎn)收入不明確，如何分配？解決辦法：明確收入來(lái)源，按照協(xié)議約定的分配比例進(jìn)行分配。3.問(wèn)題：物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等共同財(cái)產(chǎn)支出不明確，如何分擔(dān)？解決辦法：明確支出項(xiàng)目，按照協(xié)議約定的分擔(dān)比例進(jìn)行分擔(dān)。4.問(wèn)題：涉及房屋的重大事項(xiàng)如何協(xié)商一致？解決辦法：通過(guò)電話、等方式進(jìn)行溝通，達(dá)成一致意見(jiàn)后進(jìn)行書面確認(rèn)。5.問(wèn)題：一方需轉(zhuǎn)讓其對(duì)該房屋的共同財(cái)產(chǎn)份額，如何處理？解決辦法：另一方在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買，雙方協(xié)商確定購(gòu)買價(jià)格和支付方式。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.夫妻共同擁有房屋，需要明確共同財(cái)產(chǎn)權(quán)屬和管理事宜。2.兄弟姐妹共同擁有父母遺留下的