全新廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同

全新廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同通用合同編號：__________轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：受讓方（乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、合同主體1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）甲方愿意將其擁有的全新廠房轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方保證對該廠房擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)，且該廠房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。2.受讓方（乙方）乙方愿意受讓甲方所擁有的全新廠房，乙方保證其具有足夠的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和履約能力，能夠按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款并履行其他義務(wù)。二、廠房基本情況1.廠房地址位于[具體地址]。2.廠房面積總建筑面積為[具體面積]平方米。3.廠房結(jié)構(gòu)該廠房為[結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)。4.附屬設(shè)施廠房內(nèi)配備有[詳細(xì)列出附屬設(shè)施，如電力設(shè)備、消防設(shè)施等]。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該廠房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體金額]元。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）定金：本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[百分比]作為定金，計(jì)人民幣[具體金額]元。（2）首付款：在甲方將廠房交付給乙方之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[百分比]，計(jì)人民幣[具體金額]元。（3）尾款：在產(chǎn)權(quán)變更登記完成之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，計(jì)人民幣[具體金額]元。3.付款時(shí)間乙方應(yīng)按照上述付款方式的約定，按時(shí)將相應(yīng)的款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的[百分比]向甲方支付違約金。四、廠房交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將廠房交付給乙方。2.交付條件（1）廠房應(yīng)符合本合同約定的基本情況，且不存在任何質(zhì)量問題。（2）廠房內(nèi)的附屬設(shè)施應(yīng)完好無損，能夠正常使用。（3）甲方應(yīng)向乙方提供廠房的相關(guān)權(quán)證及資料。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)在交付廠房時(shí)，與乙方辦理以下交付手續(xù)：（1）雙方共同對廠房進(jìn)行驗(yàn)收，簽署驗(yàn)收交接單。（2）甲方將廠房的相關(guān)權(quán)證及資料交付給乙方。（3）雙方辦理廠房的交接手續(xù)，包括但不限于水、電、氣等的過戶手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在廠房交付后[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同前往相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.雙方義務(wù)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的相關(guān)資料，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，提供所需的資料，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。3.費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用，由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。六、稅費(fèi)承擔(dān)1.轉(zhuǎn)讓過程中稅費(fèi)的種類在本次廠房轉(zhuǎn)讓過程中，可能涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、所得稅等。2.各方承擔(dān)的稅費(fèi)比例（1）根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，由甲方自行承擔(dān)。（2）應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。（3）對于法律法規(guī)未明確規(guī)定由哪一方承擔(dān)的稅費(fèi)，由雙方按照公平合理的原則協(xié)商分擔(dān)。七、廠房現(xiàn)狀及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.廠房現(xiàn)狀的確認(rèn)在簽訂本合同前，乙方已對廠房的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分的了解和實(shí)地考察，確認(rèn)廠房的現(xiàn)狀符合其預(yù)期。乙方對廠房的現(xiàn)狀予以認(rèn)可，不存在任何異議。2.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）自廠房交付給乙方之日起，廠房的風(fēng)險(xiǎn)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。（2）在風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移后，如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聫S房發(fā)生損壞或滅失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。但如因甲方的原因?qū)е聫S房發(fā)生損壞或滅失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定將廠房交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[百分比]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的定金及轉(zhuǎn)讓價(jià)款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[百分比]向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[百分比]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[百分比]向乙方支付違約金。（3）如甲方在本合同中所作的陳述和保證不真實(shí)或不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方的違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[百分比]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[百分比]向甲方支付違約金。（2）如乙方未按照本合同的約定接收廠房，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[百分比]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[百分比]向甲方支付違約金。（3）如乙方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭議解決1.爭議的解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟或仲裁的地點(diǎn)選擇雙方同意，如選擇訴訟方式解決爭議，應(yīng)由廠房所在地的人民法院管轄；如選擇仲裁方式解決爭議，應(yīng)由雙方共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同中所稱的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的通知義務(wù)如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并提供相關(guān)證明文件。3.不可抗力的后果承擔(dān)（1）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。（2）如不可抗力導(dǎo)致廠房損壞或滅失，雙方應(yīng)按照本合同中關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的約定處理。十一、通知與送達(dá)1.雙方的通訊地址及聯(lián)系方式甲方的通訊地址為：[具體地址]，聯(lián)系電話為：[電話號碼]，電子郵箱為：[郵箱地址]。乙方的通訊地址為：[具體地址]，聯(lián)系電話為：[電話號碼]，電子郵箱為：[郵箱地址]。2.通知的送達(dá)方式及生效時(shí)間（1）本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：①專人送達(dá)：通知方應(yīng)將通知送達(dá)至對方的通訊地址，由對方簽收。②郵寄送達(dá)：通知方應(yīng)將通知通過掛號信或特快專遞的方式郵寄至對方的通訊地址，以郵戳日期為送達(dá)日期。③郵件送達(dá)：通知方應(yīng)將通知發(fā)送至對方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的時(shí)間為送達(dá)時(shí)間。（2）如一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在變更之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，否則，由此導(dǎo)致的通知無法送達(dá)的后果由變更方承擔(dān)。十二、合同的變更與解除1.合同變更的條件本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.合同解除的情形（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，且雙方在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)無法達(dá)成一致意見的，任何一方均有權(quán)解除本合同。（3）如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致本合同的目的無法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本合同。3.變更與解除的程序（1）如雙方協(xié)商一致變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。（2）如因不可抗力或一方違約導(dǎo)致本合同解除，解除方應(yīng)書面通知對方，并說明解除的原因。十三、保密條款1.保密的內(nèi)容雙方應(yīng)對在本合同的簽訂、履行過程中所知曉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.保密的期限本合同的保密期限為自本合同生效之日起[具體年限]年。3.違約責(zé)任如一方違反本保密條款的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[具體金額]元，并賠償對方因