飯店租賃合同書(shū)飯店租賃合同書(shū)

飯店租賃合同書(shū)飯店租賃合同書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃范圍和面積1.1本合同租賃范圍包括該飯店的全部經(jīng)營(yíng)空間，面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃該飯店的經(jīng)營(yíng)空間，不得擅自改變其使用性質(zhì)，必須按照餐飲業(yè)務(wù)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方租賃期間，除租金外，還需支付水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用按照實(shí)際使用情況由乙方承擔(dān)。第四條經(jīng)營(yíng)管理和規(guī)范4.1乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，合法經(jīng)營(yíng)，規(guī)范管理，確保食品安全和服務(wù)質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)該飯店的日常維修和保養(yǎng)，確保飯店設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.3乙方不得擅自對(duì)該飯店進(jìn)行改造、擴(kuò)建或轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方賠償損失。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。5.3甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.飯店所有權(quán)證明文件4.飯店使用權(quán)證明文件5.水、電、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議7.裝修審批文件8.食品安全許可證復(fù)印件9.甲方銀行賬戶信息10.乙方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用飯店，改變使用性質(zhì)，視為違約。3.乙方未按約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，違反相關(guān)法律法規(guī)，視為違約。4.乙方提前解除合同，未支付違約金，視為違約。5.甲方提前解除合同，未支付違約金，視為違約。6.甲方未按約定提供飯店，或未保障乙方正常經(jīng)營(yíng)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有飯店所有權(quán)或使用權(quán)，并將飯店租賃給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃飯店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用飯店而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金等費(fèi)用，應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期每日加收滯納金。2.問(wèn)題：乙方擅自改變飯店使用性質(zhì)。解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)原狀，并支付違約金。3.問(wèn)題：乙方提前解除合同。解決辦法：要求乙方支付違約金，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.問(wèn)題：甲方未按約定提供飯店。解決辦法：要求甲方盡快提供飯店，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.餐飲企業(yè)租賃飯店開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.個(gè)人或企業(yè)租賃飯店開(kāi)設(shè)餐館。3.飯店所有權(quán)人與使用權(quán)人非同一主體