房地產(chǎn)代建合同范本范本版

房地產(chǎn)代建合同范本范本版合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代建房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目用途：__________1.5項(xiàng)目總投資：__________二、委托內(nèi)容2.1甲方委托乙方代建本項(xiàng)目，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等工作。2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求和國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.3乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)工作。2.4乙方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)項(xiàng)目過(guò)程中的社會(huì)責(zé)任和義務(wù)。三、合同價(jià)格3.1雙方同意，本項(xiàng)目代建費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2代建費(fèi)用支付方式如下：（1）甲方在簽訂合同時(shí)支付乙方代建費(fèi)用的__________%；（2）項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到__________時(shí)，甲方支付乙方代建費(fèi)用的__________%；（3）項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方代建費(fèi)用的剩余部分。3.3乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定和國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定，開具合法的發(fā)票。四、項(xiàng)目進(jìn)度及質(zhì)量要求4.1乙方應(yīng)當(dāng)按照雙方約定的時(shí)間表和進(jìn)度要求，完成項(xiàng)目的各項(xiàng)工作。4.2乙方應(yīng)當(dāng)確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的責(zé)任。4.3乙方應(yīng)當(dāng)建立健全項(xiàng)目質(zhì)量管理體系，確保項(xiàng)目質(zhì)量得到有效控制和保障。五、保密條款5.1雙方在合同履行過(guò)程中，可能涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項(xiàng)目資料等信息，應(yīng)當(dāng)予以保密。5.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。5.3任何一方違反保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定和國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同解除或終止后，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方移交項(xiàng)目相關(guān)資料，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目概述及相關(guān)資料2.規(guī)劃設(shè)計(jì)和施工圖紙3.項(xiàng)目相關(guān)審批文件4.代建費(fèi)用支付證明5.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.保密協(xié)議7.爭(zhēng)議解決的相關(guān)法律文件8.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照約定的時(shí)間表和進(jìn)度要求完成工作：未能按時(shí)完成項(xiàng)目各項(xiàng)工作，延遲交付。2.項(xiàng)目質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：建設(shè)質(zhì)量未達(dá)到約定的國(guó)家或地方標(biāo)準(zhǔn)。3.泄露商業(yè)秘密或技術(shù)秘密：未經(jīng)許可，向第三方泄露合同中的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。4.未能履行友好協(xié)商解決爭(zhēng)議的義務(wù)：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，未能按照合同約定進(jìn)行友好協(xié)商。5.未能遵守法律法規(guī)：違反國(guó)家或地方的相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.代建合同：一方（委托方）委托另一方（受托方）代為建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的合同。2.違約行為：違反合同約定的一方行為。3.保密義務(wù)：合同雙方對(duì)合同履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)。4.爭(zhēng)議解決：合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決的行為。5.合同終止：合同雙方按照約定或法律規(guī)定結(jié)束合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.項(xiàng)目進(jìn)度延誤：提前制定備用方案，調(diào)整人員配置和施工計(jì)劃，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。2.質(zhì)量問(wèn)題：加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)管，定期進(jìn)行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。3.泄露秘密：建立嚴(yán)格的信息保密制度，對(duì)涉密信息進(jìn)行加密存儲(chǔ)和傳輸。4.法律法規(guī)變更：密切關(guān)注法律法規(guī)變化，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同合法有效。5.爭(zhēng)議產(chǎn)生：積極與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，爭(zhēng)取通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商無(wú)果可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為具有建設(shè)經(jīng)驗(yàn)的施工單位。2.