法路往事房屋買(mǎi)賣(mài)里的中介合同

法路往事房屋買(mǎi)賣(mài)里的中介合同合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：賣(mài)方：買(mǎi)方：中介方：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___________________。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：￥____________元購(gòu)買(mǎi)上述房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：￥____________元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：￥____________元，買(mǎi)方應(yīng)按照中介方約定的時(shí)間和方式支付。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。3.3買(mǎi)方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條中介服務(wù)費(fèi)用4.1中介方為本次房屋買(mǎi)賣(mài)提供中介服務(wù)，應(yīng)收取人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：￥____________元的中介費(fèi)用。4.2買(mǎi)方應(yīng)在中介方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)支付中介費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的____%。5.2買(mǎi)方逾期支付房款，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付逾期付款的違約金。5.3賣(mài)方逾期交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方支付逾期交付的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，賣(mài)方、買(mǎi)方、中介方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：________年________月________日買(mǎi)方（蓋章）：________年________月________日中介方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖紙3.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)4.定金收據(jù)5.中介服務(wù)費(fèi)用發(fā)票6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.雙方身份證明復(fù)印件8.授權(quán)委托書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.買(mǎi)方逾期支付房款：買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付房款，視為違約。2.賣(mài)方逾期交付房屋：賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋，視為違約。3.雙方解除合同：在合同履行過(guò)程中，任何一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。4.中介方未履行中介義務(wù)：中介方未按合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋：指買(mǎi)賣(mài)雙方約定的位于特定地址的房產(chǎn)。2.定金：買(mǎi)方為確保合同履行而支付的一定金額的錢(qián)款。3.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的，按合同約定計(jì)算的賠償金額。4.中介服務(wù)費(fèi)用：中介方為促成房屋買(mǎi)賣(mài)合同所收取的服務(wù)費(fèi)用。5.過(guò)戶(hù)：將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)及時(shí)與相關(guān)部門(mén)溝通，按照法律法規(guī)解決。2.買(mǎi)方支付房款困難：買(mǎi)方如遇到支付房款困難，可與賣(mài)方及中介方協(xié)商，尋求合適的解決方案。3.賣(mài)方逾期交付房屋：賣(mài)方如逾期交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)之