2024版二手房屋買賣合同樣式

2024版二手房屋買賣合同樣式合同編號(hào)：__________二手房屋買賣合同賣方：1.名稱（姓名）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________2.法定代表（姓名）：____________________職務(wù)：____________________聯(lián)系方式：____________________買方：1.名稱（姓名）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________2.法定代表（姓名）：____________________職務(wù)：____________________聯(lián)系方式：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4房屋性質(zhì)：____________________1.5土地使用權(quán)證號(hào)：____________________1.6土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________第二條房屋交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_________元購(gòu)買該房屋。2.2房?jī)r(jià)支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余房?jī)r(jià)款。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起______日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。4.2該房屋自交付之日起，如有質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還購(gòu)房款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2買方未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，賣方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收定金。5.3賣方未能按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同草稿4.定金收據(jù)5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.買賣雙方的身份證明7.授權(quán)委托書(shū)（如有）8.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表9.銀行轉(zhuǎn)賬憑證（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款2.賣方未能按約定時(shí)間交付房屋3.房屋質(zhì)量問(wèn)題4.賣方提供的證件和資料不真實(shí)5.買方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)6.雙方協(xié)商解除合同7.一方違反合同導(dǎo)致合同無(wú)法履行三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：已有一手所有者并經(jīng)過(guò)使用的房屋。2.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額。3.房屋過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過(guò)程。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.仲裁：由雙方協(xié)商選定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行的一種非訴訟爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買方支付定金后，因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)購(gòu)買房屋。解決辦法：雙方協(xié)商解除合同，賣方扣除合理費(fèi)用后退還買方定金。2.問(wèn)題：賣方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。3.問(wèn)題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還購(gòu)房款。4.問(wèn)題：買方未能按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：買方應(yīng)盡快辦理過(guò)戶手續(xù)，逾期產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的二手房屋買賣