哈爾濱二手房市場(chǎng)監(jiān)測(cè)月報(bào)2024年04月

哈爾濱二手房市場(chǎng)監(jiān)測(cè)月報(bào)2024年04月二手房產(chǎn)市場(chǎng)市場(chǎng)成交排行榜評(píng)級(jí)二手房租賃市場(chǎng)市場(chǎng)租賃排行榜目錄二手房產(chǎn)市場(chǎng)市場(chǎng)成交|成交量指二手版數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，20244體共成交3626套，環(huán)比下降8.2%，較年1-4月，平

10%。年4月哈爾濱市二手住宅.77萬(wàn)㎡，環(huán)比下降6.5%41-4月，哈爾濱市二手住

宅成交面積為152.2萬(wàn)㎡，同比下降25.1%。哈爾濱市二手住宅成交量走勢(shì)套%8000307000201004000-103000-202000-301000-40-5023-0423-0523-0623-07923-1023-1123-1224-24-0324-04成交套數(shù)7327657961705725345338123734448238234385416039493626環(huán)比-5.2-10.2-6.2-7.2-39.710.4-220-14.714.7-5.1-5.1-8.2成交套數(shù)環(huán)比市場(chǎng)成交|成交均價(jià),2024年月哈爾濱市,二手住宅均價(jià)為，環(huán)比上升1.5%，同比下跌3.6%房均價(jià)在2024-01月達(dá)哈爾濱市二手房成交均價(jià)走勢(shì)%104002.5103002102001.510.5990009800-0.59700-19600-1.59500-2-2.5-323-0423-0523-0623-07923-1023-1123-1224-024-0324-04成交均價(jià)102121031810258999910087101469944101201012410059988497039845環(huán)比-0.11-0.6-2.50.90.6-21.80-0.6-1.7-1.81.5成交均價(jià)環(huán)比市場(chǎng)成交|成交對(duì)比2從面積段來(lái)看，哈爾濱市60-90，2024年月，從總價(jià)段來(lái)看，哈0總價(jià)段成交套數(shù)最多比為，較上月收窄0.4，達(dá)1229套，占比為33.9%，較個(gè)百分點(diǎn)。哈爾濱市二手房成交面積段對(duì)比哈爾濱市二手房成交總價(jià)段對(duì)比500以上0.1%0.2%500以上0.2%0.3%5.4%200-5001.6%1.8%25.7%28.2%100-2009.1%9.4%140-20033.5%9.7%9.7%120-14025.8%23.2%40-6024.7%25.8%90-1208.0%30-40

31.5%1.1%30以下15.3%14.0%60以下24-0324-0424-0324-04市場(chǎng)成交|成交結(jié)構(gòu)2024市二手房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60以下60-9090-120120-140140-200200-300300-500500以上其他匯總占比(%)30以下22190000000411.130-401929830000002938.12205694800084123.260-1007258447574231000122933.9100-200314240124121718100102328.2200-50000734100457001935.3500以上00000330060.200000000.0匯總50914129343513426711003626100占比(%)14.038.925.89.79.41.80.300100排行榜|區(qū)域排行（按成交套數(shù)）來(lái)看，年4月南崗區(qū)位居全市成交位，成交1355套。道里區(qū)、香坊區(qū),分、646套分別位居二三2024年月哈爾濱市二手住宅分區(qū)域成交套數(shù)（套）排名區(qū)縣名稱(chēng)成交套數(shù)套)成交面積萬(wàn)㎡)參考成交價(jià)元㎡)套均面積㎡套)成交金額萬(wàn)元)1南崗區(qū)135512.361027591127052.34道里區(qū)902.2910987102037.24香坊區(qū)646.72866249512.314道外區(qū)3683.1277818524255.565松北區(qū)3163.83931012135636.756開(kāi)發(fā)區(qū)240.3391001362960.897呼蘭區(qū)110.09689986650.95尚志市30.035539185.84阿城區(qū)1.01408320.5110賓縣----------排行榜|板塊排行（按成交套數(shù)）看，南崗南崗老城板塊成交最熱，2交691套房源。香坊-香坊老城，道里南崗-哈西也是成交較熱2024年月哈爾濱市二手住宅分板塊成交套數(shù)（套）排名板塊名稱(chēng)成交套數(shù)套)成交面積萬(wàn)㎡)參考成交價(jià)元㎡)套均面積㎡套)成交金額萬(wàn)元)1南崗南崗老城6916.4399739364171.60香坊香坊老城446.06931037816.81道里道里老城441.31926639928.774南崗哈西3943.63114799241725.505道外道外老城3573.0577748523689.086道里群力2823.301399111746153.997南崗學(xué)府路2121.9591309217787.66松北松北1842.32957022180.25松北科技創(chuàng)新園83.9896789529.4710道里哈西聯(lián)絡(luò)空間710.669444926200.82排行榜|小區(qū)排行（按成交套數(shù)）度來(lái)看，2024年4月西典家園小區(qū)成交交32套，套均面積為100平米/平米。民益街小區(qū)次之2024年月哈爾濱二手住宅小區(qū)成交套數(shù)TOP10排名小區(qū)名稱(chēng)成交套數(shù)套)成交面積㎡)參考成交價(jià)元㎡)套均面積㎡套)成交金額萬(wàn)元)1西典家園323185.2598041003122.82民益街小區(qū)2409.83104191677.28群力家園2366.61103552761.274紅旗大街小區(qū)231525.519809661496.375哈西駿赫城222333.3491221062128.476學(xué)府路49號(hào)221779.289087811616.837金瑞林城211862.309374891745.72南直路小區(qū)2088.233524700.65錦繡華城2087.5997381546.0010哈西陽(yáng)光家園201499.228612751291.13排行榜|經(jīng)紀(jì)公司排行2024年4房經(jīng)紀(jì)公司市場(chǎng)占比（%）創(chuàng)馳房地產(chǎn)0.4%祖鑫房地產(chǎn)0.2%新達(dá)地產(chǎn)0.2%%置信家房地產(chǎn)0.2%芳菲房地產(chǎn)0.2%融邁房地產(chǎn)0.2%%佰恒房地產(chǎn)0.2%拓鑫地產(chǎn)0.2%評(píng)級(jí)|區(qū)域評(píng)級(jí)結(jié)構(gòu)布來(lái)看，2024年4月南崗區(qū)評(píng)級(jí)為級(jí)個(gè)，占比最高，達(dá)34.7%；道里區(qū)次南崗區(qū)占比最高，達(dá)3哈爾濱市二手房小區(qū)分區(qū)域評(píng)級(jí)結(jié)構(gòu)100908050403020100道里區(qū)木蘭縣南崗區(qū)通河縣道外區(qū)延壽縣香坊區(qū)阿城區(qū)雙城區(qū)平房區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)尚志市松北區(qū)五常市呼蘭區(qū)依蘭縣方正縣賓縣巴彥縣0.60.62.4621.81.23.40.110.10.13.40.3.64.33.23.21.7490.13.64.7級(jí)小區(qū)占比24.235.821.36.80.22.28.50.9級(jí)小區(qū)占比34.134.711.13.92.113.80.3級(jí)小區(qū)占比級(jí)小區(qū)占比級(jí)小區(qū)占比級(jí)小區(qū)占比二手房租賃市場(chǎng)市場(chǎng)租賃|租金指二手房系統(tǒng)可以查詢(xún)最新城市、區(qū)域鐵線(xiàn)、小區(qū)層級(jí)的租賃數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示哈爾濱市二手房租金為2比上升；套均租金為1885元/哈爾濱市二手房租金走勢(shì)元㎡·月元套·月30250025200015001510001050050-5-500平米租金套均租金排行榜|區(qū)域排行（按平米租金）看，20244月尚志市位居全市租賃數(shù)榜首位，成交平米租金價(jià)103元/南崗區(qū)分別成交32/㎡㎡·月，分別位居二三位。2024年月哈爾濱市租賃數(shù)據(jù)區(qū)域排名TOP10排名區(qū)域平米租金元㎡·月)套均租金元套·月)二手房均價(jià)元㎡)1尚志市10305539雙城區(qū)25694616南崗區(qū)209890774道里區(qū)26219694465道外區(qū)22151069136香坊區(qū)22157278387松北區(qū)1717799111阿城區(qū)11814072平房區(qū)1289578310呼蘭區(qū)1612986097排行榜|板塊排行（按平米租金）看，雙城市主城板塊租賃成交最熱，交平米租金價(jià)33元㎡·月，道里老城和道里-道里老城2024年月哈爾濱市租賃數(shù)據(jù)板塊排名TOP10排名板塊區(qū)域平米租金元㎡·月)套均租金元套·月)二手房均價(jià)元㎡)1雙城市主城雙城區(qū)3326214034道里群力道312912780南崗南崗老城南292089064道里道里老城道里區(qū)29194683765南崗哈西南崗區(qū)27202495906道外哈東道外區(qū)27140966037道里哈西聯(lián)絡(luò)空間道里區(qū)2622629603南崗學(xué)府路南崗251