鹽城房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年05月

鹽城房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年05月房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)住宅市場(chǎng)|商品房銷(xiāo)售規(guī)模。。%%商品房率商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)率20015015010010050500-50-50-100-100住宅市場(chǎng)|開(kāi)施工面積1。億㎡%施工面積施工面積同比新開(kāi)工面積同1004000

803500

603000

402500

20200001500-20-400-60住宅市場(chǎng)|開(kāi)發(fā)投資額。億元%房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比700140120100500

806040040300

200200-20-400-60住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2。區(qū)域1-5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)亭湖區(qū)1703016.11835825.723.1鹽都區(qū)1551316176-2.96.3經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)147891563517.59.9鹽南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)970216.8995129.49.4大豐區(qū)9010-4.9------射陽(yáng)縣69612.669133.8-2.3成交均價(jià)(元/㎡)9702-147896961-97020-6961住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2。。萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2003002023年各02024年截交面積1602021-2023年月均成交面積200

60140150501201001004080

30502010-50

2001234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-10住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2。區(qū)域1-5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)鹽都區(qū)9.6729.7-27.11.726.913.782射陽(yáng)縣8.2325.3-38.90216.3-58.3-8.6經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)7.8224-47.11.6926.9-25.8138.3亭湖區(qū)4.9915.3-42.21.5925.3-10.5272.2鹽南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)1.524.7-83.70.294.6-95.9-7大豐區(qū)0.331-96.9--------成交面積8-105-82-50-2住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2021-2023年月均成交面積12080307025

08050

2040

1560301040205

00

01234567891011120-102018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2最3.9%11.5%300萬(wàn)元以上2.8%3.0%180㎡以上3.9%11.5%250(含)-300萬(wàn)元13.1%21.5%㎡

8.9%%200(含)-250萬(wàn)元21.6%20.5%150(含)-200萬(wàn)元34.0%28.0%120(含)-140㎡13.8%11.3%120(含)-150萬(wàn)元36.9%含)-120㎡18.1%12.7%100(含)-120萬(wàn)元11.3%11.7%90(含)-100㎡18.1%9.7%80(含)-100萬(wàn)元9.6%60(含)-80萬(wàn)元0.7%1.0%2.1%140(含)-60萬(wàn)元1.1%60(含)-80㎡

0.4%40萬(wàn)元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2套0.4%0.6%30000元以上0.7%1.0%六房及以上0.7%2.2%25000(含)-30000元2.1%11.3%元

0.7%五房24.8%含)-20000元11.0%12.1%12000(含)-15000元14.5%22.7%四房13.8%11.7%10000(含)-12000元82.3%74.4%三房23.4%10.3%8000(含)-10000元12.3%1.8%二房6.4%4.4%6000元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬(wàn)以下0001100020.440-60萬(wàn)0013300071.460-80萬(wàn)002713720316.200024125489.7100-120萬(wàn)002202612216312.7120-150萬(wàn)00083211505611.3150-200萬(wàn)0001246375210220.5200-250萬(wàn)000010471707414.9000188305711.500005415711.5匯總0055817313910715497100占比(%)001.011.734.828.021.53.0100住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)21比。萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)供應(yīng)面積同比2021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積1201002023年各月度供應(yīng)面積02024年截應(yīng)面積2021-20積0808040

7060

2060

5004040-20

30402010-6000-801234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-10住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2。區(qū)域1-5月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)射陽(yáng)縣24.1544.5298.24.2147.21589.718鹽南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)13.1724.373.39744.5-39.5-56.9經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)11.9922.1-15.9--------亭湖區(qū)4.939.1-32.30.748.3115.8--上市面積13-212-135-120-5住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷(xiāo)供比萬(wàn)m2成交面積1-5月月均成交供應(yīng)面積1-5月月均供應(yīng)%80月度銷(xiāo)供比月均銷(xiāo)供比127010840

63042020

0-10-2住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷(xiāo)供比區(qū)域1-5月銷(xiāo)供比去年同期銷(xiāo)供比變動(dòng)5月銷(xiāo)供比去年同期銷(xiāo)供比上月銷(xiāo)供比亭湖區(qū)1.011.19-0.172.145.15--經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)0.651.04-0.38----0.38射陽(yáng)縣0.342.22-1.880.249.850.31業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)0.12-1.110.071.080.03住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2萬(wàn)m2月可售面積庫(kù)存去化時(shí)間450201530010250200515000-5住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)鹽排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1鹽城城南新區(qū)開(kāi)發(fā)5.68188372253.011鹽城城南新區(qū)開(kāi)發(fā)5.68188372253.012萬(wàn)科4.89167662242.922萬(wàn)科4.89167662242.923南通天虹置業(yè)2.80153051461.833南通天虹置業(yè)2.80153051461.83投資控股2.05181634榮潤(rùn)房地產(chǎn)1.61351.765綠城集團(tuán)2.0023813610.845射陽(yáng)國(guó)有資產(chǎn)投資集團(tuán)1.0766811131.606上海融創(chuàng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司1.7416080901.086新城控股1.49108211251.377榮潤(rùn)房地產(chǎn)1.6995771351.767鹽城盛園木實(shí)業(yè)有限公司0.836882951.218新城控股1.49108211251.378鹽城國(guó)投置業(yè)0.836882951.21南置地1.38193009歐堡利亞集團(tuán)0.8951.2110港龍中國(guó)地產(chǎn)1.3819300590.7110海鴻投資控股2.0518163891.13住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1鹽城城南新區(qū)開(kāi)發(fā)1.8718617771.011鹽城城南新區(qū)開(kāi)發(fā)1.8718617771.012萬(wàn)科1.4816602700.892萬(wàn)科1.4816602700.893綠城集團(tuán)1.2923991400.543綠城集團(tuán)1.2923991400.54天虹置業(yè)0.66145764南通天虹置業(yè)0.6370.455中南置地0.5419294220.285新城控股0.3610768310.346港龍中國(guó)地產(chǎn)0.5419294220.286中南置地0.5419294220.287綠地控股0.3721712140.177港龍中國(guó)地產(chǎn)0.5419294220.288新城控股0.3610768310.348東投0.3010887250.28東投0.30108879江蘇雋達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)0.1200.2110中國(guó)金茂0.293035950.0910榮潤(rùn)房地產(chǎn)0.188961160.20住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目（名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域經(jīng)濟(jì)技瑧園2.831瑧園2.831.6311617349141244術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)2華樾花園2.801.8314615305125191鹽都區(qū)華樾花園2.8經(jīng)濟(jì)技璞園2.073璞園2.071.2910816027119191術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)4招商雍華府2.051.1389127230鹽都區(qū)2.05曉風(fēng)印月花園25曉風(fēng)印月花園2.000.846123812137327亭湖區(qū)6鉑都觀邸1.741.089016080120194鹽都區(qū)鉑都觀邸1.74經(jīng)濟(jì)技君啟花園1.381.357君啟花園1.380.715919301121233洲際逸品小81.351.089412482115144區(qū)術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)明新半島花園1.339明新半島花園1.330.9031290430鹽都區(qū)金悅商業(yè)中心1.3210金悅商業(yè)中心1.320.714918490146269鹽都區(qū)住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目（名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1華樾花園2.801.8314615305125191鹽都區(qū)華樾花園1.83經(jīng)濟(jì)技瑧園1.632瑧園2.831.63116173491412443國(guó)投鳳凰匯·聚龍府術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)0.961.43104675513793射陽(yáng)縣國(guó)投鳳凰匯·聚龍府1.43經(jīng)濟(jì)技璞園1.294璞園2.071.29108119191術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)5榮潤(rùn)琻茂府1.041.21918604133114射陽(yáng)縣榮潤(rùn)琻茂府1.216國(guó)投歐亞璟宸0.801.1591690212787射陽(yáng)縣國(guó)投歐亞璟宸1.157招商雍華府2.051.138918163127230鹽都區(qū)招商雍華府1.138鉑都觀邸1.741.089016080120194鹽都區(qū)觀邸洲際逸品小區(qū)1.081.089洲際逸品小區(qū)1.351.0894115144經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)鹽南高合景匯悅城1.0110合景匯悅城0.901.0199898510291新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1曉風(fēng)印月花園1.290.544023991135323亭湖區(qū)曉風(fēng)印月花園1.29經(jīng)濟(jì)技瑧園0.812瑧園0.810.4734172161382383金悅商業(yè)中心術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)0.700.372618717143268鹽都區(qū)金悅商業(yè)中心0.7經(jīng)濟(jì)技0.674璞園0.670.4236117186術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)5華樾花園0.660.453714575123179鹽都區(qū)華樾花園0.66經(jīng)濟(jì)技君啟花園0.546君啟花園0.540.282219296127246術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)7清河鳴翠府0.370.171421709123266亭湖區(qū)清河鳴翠府0.37綠陽(yáng)匯城市廣場(chǎng)80.350.221915637117182亭湖區(qū)0.35經(jīng)濟(jì)技云圖花園0.39云圖花園0.300.2825110120術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)10海棠金茂府0.290.09530360190576鹽都區(qū)海棠金茂府0.29住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1曉風(fēng)印月花園1.290.544023991135323亭湖區(qū)曉風(fēng)印月花園0.54經(jīng)濟(jì)技瑧園0.472瑧園0.810.473417216138238術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)3華樾花園0.660.453714575123179鹽都區(qū)華樾花園0.45經(jīng)濟(jì)技0.424璞園0.670.4236117186術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)金悅商業(yè)中心50.700.372618717143268鹽都區(qū)金悅商業(yè)中心0.37經(jīng)濟(jì)技君啟花園0.286君啟花園0.540.282219296127246術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)技云圖花園0.287云圖花園0.300.282510887110120術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)0.228綠陽(yáng)匯城市廣場(chǎng)0.350.221915637117182亭湖區(qū)鹽南高合景匯悅城0.219合景匯悅城0.180.212010489新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)清河鳴翠府0.1710清河鳴翠府0.370.171421709123266亭湖區(qū)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息沙盤(pán)圖所處位置亭湖區(qū)-城中板塊物業(yè)類(lèi)型住宅產(chǎn)品類(lèi)型高層建筑面積186000m2占地面積57485m2容積率2.4綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯,公共部分帶裝修主力戶型三居(建面112㎡))三居(建面153㎡)物業(yè)費(fèi)2.80元/㎡·月待公開(kāi)物業(yè)公司鹽城綠城物業(yè)服務(wù)有限公司項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn),國(guó)際化社區(qū),水景地產(chǎn)首次開(kāi)盤(pán)2021-07-30最近開(kāi)盤(pán)2021-08-23累計(jì)成交面積18956m2可售面積--成交均價(jià)23991(2024-05)--拿地時(shí)間----開(kāi)發(fā)商鹽城綠城慶泰置業(yè)發(fā)展有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況年元/m2600050004000300020001000023-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-052450024000235002300022500220002150021000成交面積2081117214365254168758851611671282396151538222278226442233222293235292348823488234882346823991面積成交價(jià)格綠城曉風(fēng)印月分戶型成交情況建筑面積累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交面積2024成交價(jià)2024.5成交價(jià)

戶型累計(jì)成交套數(shù)2024成交套數(shù)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)三房100-140445134232121618252350623466四房140-1809413822237874565542389824188合計(jì)-13818956236316183792381223991住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖_B143㎡_4室2廳2衛(wèi)1廚_143.0m212㎡_3室2廳2衛(wèi)1廚_112.0m2綠城㎡_3室2廳2衛(wèi)1廚_125.0m2綠城曉風(fēng)印月_A143㎡_4室2廳2衛(wèi)1廚_143.0m2綠城曉風(fēng)印月_153㎡_3室3廳2衛(wèi)1廚_153.0m2住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息沙盤(pán)圖所處位置經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)-城南板塊物業(yè)類(lèi)型住宅產(chǎn)品類(lèi)型高層建筑面積223561m2占地面積66055m2容積率2.5

15#|在售13#|在售綠化率40%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯,帶裝修1#|主力戶型三居(建面115㎡))三居(建面142㎡)16#|在售12#|在售物業(yè)費(fèi)1.80元/㎡·月萬(wàn)科悅達(dá)聚瓏東方共計(jì)規(guī)劃車(chē)位1705個(gè)物業(yè)公司萬(wàn)科物業(yè)發(fā)展有限公司項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn),國(guó)際化社區(qū),配套商品房,教育地產(chǎn)首次開(kāi)盤(pán)2021-07-18最近開(kāi)盤(pán)2022-04-23累計(jì)成交面積73087m2可售面積--成交均價(jià)17216(2024-05)16500元/m2(2024-03)拿地時(shí)間2020-10成交樓面價(jià)9477元/m2開(kāi)發(fā)商鹽城萬(wàn)悅鹽南置業(yè)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況月元/m2600050004000300020001000023-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-051950019000185001800017500170001650016000成交面積2208279586010461201273817131610409155101273729470019333189401924719010173831742217395174081738617216面積成交價(jià)格萬(wàn)科悅達(dá)·聚瓏東方分戶型成交情況建筑面積累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交面積2024成交價(jià)2024.5成交價(jià)

戶型累計(jì)成交套數(shù)2024成交套數(shù)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)三房100-14024630931187235466961748417188四房140-9999999925741034188126296071725617234合計(jì)-5037196418774116163031734917216住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖萬(wàn)科悅達(dá)·聚瓏東方_142㎡_3室2廳2衛(wèi)1廚_142.0m2萬(wàn)科悅達(dá)·聚瓏東方_180㎡_4室2廳3衛(wèi)1廚_180.0m2萬(wàn)科悅達(dá)·聚瓏東方_164㎡_4室2廳2衛(wèi)1廚_164.0m2萬(wàn)科悅達(dá)·聚瓏東方_127㎡_3室2廳2衛(wèi)1廚_127.0m2萬(wàn)科悅達(dá)·聚瓏東方_148㎡_3室2廳2衛(wèi)1廚_148.0m2萬(wàn)科悅達(dá)·聚瓏東方_115㎡_3室2廳2衛(wèi)1廚_115.0m2住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息息沙盤(pán)圖22#|在售21#|在售23#|在售鹽都區(qū)-城西南板所處位置物業(yè)類(lèi)型住宅塊多層,小高層,高產(chǎn)品類(lèi)型建筑面積257000m2層占地面積102800m2容積率2.525#|在售綠化率40%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯,帶裝修20#|在售主力戶型三居(建面109㎡))四居(建面129㎡)219#|物業(yè)費(fèi)2.30元/㎡·月中海華樾規(guī)劃停車(chē)位2500個(gè)物業(yè)公司鹽城中海物業(yè)管理有限公司項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn),國(guó)際化社區(qū),不限購(gòu),配套商品房,科技住宅首次開(kāi)盤(pán)2021-05-26最近開(kāi)盤(pán)2021-07-30累計(jì)成交面積193396m2可售面積--成交均價(jià)14575(2024-05)14500元/m2(2024-03)拿地時(shí)間2020-076528元/m2開(kāi)發(fā)商鹽城海潤(rùn)置業(yè)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況元/m270006000500020000150004000300020001000023-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-051000050000成交面積233357351442169914513001270434353058525124972923453313305135231321813061157361539215549155471554314575面積成交價(jià)格中海華樾分戶型成交情況建筑面積累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交面積2024成交價(jià)2024.5成交價(jià)

戶型累計(jì)成交套數(shù)2024成交套數(shù)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)三房100-140149318343315247138170771521114575四房140-99999999588697165388118516672--五房180-99999999120416800---------155215307146182530514575住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖A戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_109.0m2㎡_4室2廳2衛(wèi)1廚_129.0m2中3室2廳2衛(wèi)1廚_130.0m2中海華樾_150㎡_4室2廳2衛(wèi)1廚_150.0m2中海華樾_D戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_134.0m2中海華樾_F戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_150.0m2商業(yè)市場(chǎng)|價(jià)格水平2。。元/m2%成交價(jià)格成交價(jià)格環(huán)比2500080604015000

20010000-20-400-6022-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2商。萬(wàn)㎡%。萬(wàn)㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積163002022年各月度成交面積2023年各月度成交面積142502024年截止月份各月度成交面積2021-20積04540101503581003025650

2015102-50

500-100123456789101112

2018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2。區(qū)域1-5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)2.4439.572.50.0915.3-63.5-93.8亭湖區(qū)1.4523.5-12.42847.2-51.3433.2射陽(yáng)縣1.4223132.30.0712.3-71.6-67.2鹽都區(qū)0.345.4-41.60.1321.5135.7245.1鹽南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)0.274.41708.10.011.9262.3-26.6大豐區(qū)0.254-93.90.011.7-99.7-93.1建湖縣0.010.2-69.9--------成交面積(萬(wàn)㎡)1-20-1商業(yè)市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2萬(wàn)長(zhǎng)1萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)供應(yīng)面積同比2021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積407002023年各月度供應(yīng)面積6002024年截止月份各月度供應(yīng)面積2021-20積01640014251230020

10200815100

6425-10000-2001234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-2商業(yè)市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域經(jīng)濟(jì)技世紀(jì)尚東府1.21世紀(jì)尚東府1.200.54762231470157術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)2四季新城0.870.452419171189362亭湖區(qū)四季新城0.873臺(tái)陽(yáng)博雅苑0.830.672412518277347射陽(yáng)縣臺(tái)陽(yáng)博雅苑0.834河畔經(jīng)典花苑0.680.252694263亭湖區(qū)花苑0.68經(jīng)濟(jì)技星匯玖溪0.635星匯玖溪0.630.38581688265109術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)技中南世紀(jì)城0.566中南世紀(jì)城0.560.28301997293186術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)7金大洋城市生活廣場(chǎng)0.530.12274587743196鹽都區(qū)金大洋城市生活廣場(chǎng)0.53經(jīng)濟(jì)技花園0.468君啟花園0.460.413711412110126術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)技均和華府0.359均和華府0.350.212875123術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)城投中庚香江楓景0.3210城投中庚香江楓景0.320.18201753591159亭湖區(qū)商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1臺(tái)陽(yáng)博雅苑0.830.672412518277347射陽(yáng)縣臺(tái)陽(yáng)博雅苑0.67經(jīng)濟(jì)技世紀(jì)尚東府0.542世紀(jì)尚東府1.200.54762231470157術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)3四季新城0.870.452419171189362亭湖區(qū)四季新城0.45經(jīng)濟(jì)技啟花園0.414君啟花園0.460.4137110126術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)技星匯玖溪0.385星匯玖溪0.630.38581688265109術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)技中南世紀(jì)城0.286中南世紀(jì)城0.560.28301997293186術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)河畔經(jīng)典花苑0.257河畔經(jīng)典花苑0.680.25262784494263亭湖區(qū)經(jīng)濟(jì)技和華府0.218均和華府0.350.212875123術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)富民農(nóng)副產(chǎn)品交易市場(chǎng)0.199富民農(nóng)副產(chǎn)品交易市場(chǎng)0.320.19573456大豐區(qū)經(jīng)濟(jì)技鹽城金融城0.1810鹽城金融城0.220.1827120066882術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)辦公市場(chǎng)|價(jià)格水平2。。元/m2%成交價(jià)格成交價(jià)格環(huán)比12000806040800020600004000-20-400-6022-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2；，。。萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積123002023年各月度成交面積2502024年截止月份各月度成交面積2021-20積0

98150871006

650

544030

2-100100-150123456789101112

2018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-1辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2區(qū)域1-5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)鹽都區(qū)0.3638.4-94.40.2374.1--1965.1鹽南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)0.2931.3-7.6--------亭湖區(qū)0.2628.4-57.90.0825.936.588.1經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)0.022-94.4--------辦公市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2下萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)供應(yīng)面積同比2021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積78002023年各月度供應(yīng)面積7002024年截止月份各月度供應(yīng)面積2021-20積065500540044300332000211-100

01234567891011120-2002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-1鹽城房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年05月房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)住宅市場(chǎng)|商品房銷(xiāo)售規(guī)模。。%%商品房率商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)率20015015010010050500-50-50-100-100住宅市場(chǎng)|開(kāi)施工面積1。億㎡%施工面積施工面積同比新開(kāi)工面積同1004000

803500

603000

402500

20200001500-20-400-60住宅市場(chǎng)|開(kāi)發(fā)投資額。億元%房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比700140120100500

806040040300

200200-20-400-60住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2。區(qū)域1-5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)亭湖區(qū)1703016.11835825.723.1鹽都區(qū)1551316176-2.96.3經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)147891563517.59.9鹽南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)970216.8995129.49.4大豐區(qū)9010-4.9------射陽(yáng)縣69612.669133.8-2.3成交均價(jià)(元/㎡)9702-147896961-97020-6961住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2。。萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2003002023年各02024年截交面積1602021-2023年月均成交面積200

60140150501201001004080

30502010-50

2001234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-10住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2。區(qū)域1-5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)鹽都區(qū)9.6729.7-27.11.726.913.782射陽(yáng)縣8.2325.3-38.90216.3-58.3-8.6經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)7.8224-47.11.6926.9-25.8138.3亭湖區(qū)4.9915.3-42.21.5925.3-10.5272.2鹽南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)1.524.7-83.70.294.6-95.9-7大豐區(qū)0.331-96.9--------成交面積8-105-82-50-2住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2021-2023年月均成交面積12080307025

08050

2040

1560301040205

00

01234567891011120-102018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2最3.9%11.5%300萬(wàn)元以上2.8%3.0%180㎡以上3.9%11.5%250(含)-300萬(wàn)元13.1%21.5%㎡

8.9%%200(含)-250萬(wàn)元21.6%20.5%150(含)-200萬(wàn)元34.0%28.0%120(含)-140㎡13.8%11.3%120(含)-150萬(wàn)元36.9%含)-120㎡18.1%12.7%100(含)-120萬(wàn)元11.3%11.7%90(含)-100㎡18.1%9.7%80(含)-100萬(wàn)元9.6%60(含)-80萬(wàn)元0.7%1.0%2.1%140(含)-60萬(wàn)元1.1%60(含)-80㎡

0.4%40萬(wàn)元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2套0.4%0.6%30000元以上0.7%1.0%六房及以上0.7%2.2%25000(含)-30000元2.1%11.3%元

0.7%五房24.8%含)-20000元11.0%12.1%12000(含)-15000元14.5%22.7%四房13.8%11.7%10000(含)-12000元82.3%74.4%三房23.4%10.3%8000(含)-10000元12.3%1.8%二房6.4%4.4%6000元以下24-0424-0524-0424-05住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬(wàn)以下0001100020.440-60萬(wàn)0013300071.460-80萬(wàn)002713720316.200024125489.7100-120萬(wàn)002202612216312.7120-150萬(wàn)00083211505611.3150-200萬(wàn)0001246375210220.5200-250萬(wàn)000010471707414.9000188305711.500005415711.5匯總0055817313910715497100占比(%)001.011.734.828.021.53.0100住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)21比。萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)供應(yīng)面積同比2021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積1201002023年各月度供應(yīng)面積02024年截應(yīng)面積2021-20積0808040

7060

2060

5004040-20

30402010-6000-801234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-10住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2。區(qū)域1-5月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)射陽(yáng)縣24.1544.5298.24.2147.21589.718鹽南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)13.1724.373.39744.5-39.5-56.9經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)11.9922.1-15.9--------亭湖區(qū)4.939.1-32.30.748.3115.8--上市面積13-212-135-120-5住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷(xiāo)供比萬(wàn)m2成交面積1-5月月均成交供應(yīng)面積1-5月月均供應(yīng)%80月度銷(xiāo)供比月均銷(xiāo)供比127010840

63042020

0-10-2住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷(xiāo)供比區(qū)域1-5月銷(xiāo)供比去年同期銷(xiāo)供比變動(dòng)5月銷(xiāo)供比去年同期銷(xiāo)供比上月銷(xiāo)供比亭湖區(qū)1.011.19-0.172.145.15--經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)0.651.04-0.38----0.38射陽(yáng)縣0.342.22-1.880.249.850.31業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)0.12-1.110.071.080.03住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2萬(wàn)m2月可售面積庫(kù)存去化時(shí)間450201530010250200515000-5住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)鹽排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1鹽城城南新區(qū)開(kāi)發(fā)5.68188372253.011鹽城城南新區(qū)開(kāi)發(fā)5.68188372253.012萬(wàn)科4.89167662242.922萬(wàn)科4.89167662242.923南通天虹置業(yè)2.80153051461.833南通天虹置業(yè)2.80153051461.83投資控股2.05181634榮潤(rùn)房地產(chǎn)1.61351.765綠城集團(tuán)2.0023813610.845射陽(yáng)國(guó)有資產(chǎn)投資集團(tuán)1.0766811131.606上海融創(chuàng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司1.7416080901.086新城控股1.49108211251.377榮潤(rùn)房地產(chǎn)1.6995771351.767鹽城盛園木實(shí)業(yè)有限公司0.836882951.218新城控股1.49108211251.378鹽城國(guó)投置業(yè)0.836882951.21南置地1.38193009歐堡利亞集團(tuán)0.8951.2110港龍中國(guó)地產(chǎn)1.3819300590.7110海鴻投資控股2.0518163891.13住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1鹽城城南新區(qū)開(kāi)發(fā)1.8718617771.011鹽城城南新區(qū)開(kāi)發(fā)1.8718617771.012萬(wàn)科1.4816602700.892萬(wàn)科1.4816602700.893綠城集團(tuán)1.2923991400.543綠城集團(tuán)1.2923991400.54天虹置業(yè)0.66145764南通天虹置業(yè)0.6370.455中南置地0.5419294220.285新城控股0.3610768310.346港龍中國(guó)地產(chǎn)0.5419294220.286中南置地0.5419294220.287綠地控股0.3721712140.177港龍中國(guó)地產(chǎn)0.5419294220.288新城控股0.3610768310.348東投0.3010887250.28東投0.30108879江蘇雋達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)0.1200.2110中國(guó)金茂0.293035950.0910榮潤(rùn)房地產(chǎn)0.188961160.20住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目（名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域經(jīng)濟(jì)技瑧園2.831瑧園2.831.6311617349141244術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)2華樾花園2.801.8314615305125191鹽都區(qū)華樾花園2.8經(jīng)濟(jì)技璞園2.073璞園2.071.2910816027119191術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)4招商雍華府2.051.1389127230鹽都區(qū)2.05曉風(fēng)印月花園25曉風(fēng)印月花園2.000.846123812137327亭湖區(qū)6鉑都觀邸1.741.089016080120194鹽都區(qū)鉑都觀邸1.74經(jīng)濟(jì)技君啟花園1.381.357君啟花園1.380.715919301121233洲際逸品小81.351.089412482115144區(qū)術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)明新半島花園1.339明新半島花園1.330.9031290430鹽都區(qū)金悅商業(yè)中心1.3210金悅商業(yè)中心1.320.714918490146269鹽都區(qū)住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目（名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1華樾花園2.801.8314615305125191鹽都區(qū)華樾花園1.83經(jīng)濟(jì)技瑧園1.632瑧園2.831.63116173491412443國(guó)投鳳凰匯·聚龍府術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)0.961.43104675513793射陽(yáng)縣國(guó)投鳳凰匯·聚龍府1.43經(jīng)濟(jì)技璞園1.294璞園2.071.29108119191術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)5榮潤(rùn)琻茂府1.041.21918604133114射陽(yáng)縣榮潤(rùn)琻茂府1.216國(guó)投歐亞璟宸0.801.1591690212787射陽(yáng)縣國(guó)投歐亞璟宸1.157招商雍華府2.051.138918163127230鹽都區(qū)招商雍華府1.138鉑都觀邸1.741.089016080120194鹽都區(qū)觀邸洲際逸品小區(qū)1.081.089洲際逸品小區(qū)1.351.0894115144經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)鹽南高合景匯悅城1.0110合景匯悅城0.901.0199898510291新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1曉風(fēng)印月花園1.290.544023991135323亭湖區(qū)曉風(fēng)印月花園1.29經(jīng)濟(jì)技瑧園0.812瑧園0.810.4734172161382383金悅商業(yè)中心術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)0.700.372618717143268鹽都區(qū)金悅商業(yè)中心0.7經(jīng)濟(jì)技0.674璞園0.670.4236117186術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)5華樾花園0.660.453714575123179鹽都區(qū)華樾花園0.66經(jīng)濟(jì)技君啟花園0.546君啟花園0.540.282219296127246術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)7清河鳴翠府0.370.171421709123266亭湖區(qū)清河鳴翠府0.37綠陽(yáng)匯城市廣場(chǎng)80.350.221915637117182亭湖區(qū)0.35經(jīng)濟(jì)技云圖花園0.39云圖花園0.300.2825110120術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)10海棠金茂府0.290.09530360190576鹽都區(qū)海棠金茂府0.29住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1曉風(fēng)印月花園1.290.544023991135323亭湖區(qū)曉風(fēng)印月花園0.54經(jīng)濟(jì)技瑧園0.472瑧園0.810.473417216138238術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)3華樾花園0.660.453714575123179鹽都區(qū)華樾花園0.45經(jīng)濟(jì)技0.424璞園0.670.4236117186術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)金悅商業(yè)中心50.700.372618717143268鹽都區(qū)金悅商業(yè)中心0.37經(jīng)濟(jì)技君啟花園0.286君啟花園0.540.282219296127246術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)技云圖花園0.287云圖花園0.300.282510887110120術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)0.228綠陽(yáng)匯城市廣場(chǎng)0.350.221915637117182亭湖區(qū)鹽南高合景匯悅城0.219合景匯悅城0.180.212010489新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)清河鳴翠府0.1710清河鳴翠府0.370.171421709123266亭湖區(qū)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息沙盤(pán)圖所處位置亭湖區(qū)-城中板塊物業(yè)類(lèi)型住宅產(chǎn)品類(lèi)型高層建筑面積186000m2占地面積57485m2容積率2.4綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯,公共部分帶裝修主力戶型三居(建面112㎡))三居(建面153㎡)物業(yè)費(fèi)2.80元/㎡·月待公開(kāi)物業(yè)公司鹽城綠城物業(yè)服務(wù)有限公司項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn),國(guó)際化社區(qū),水景地產(chǎn)首次開(kāi)盤(pán)2021-07-30最近開(kāi)盤(pán)2021-08-23累計(jì)成交面積18956m2可售面積--成交均價(jià)23991(2024-05)--拿地時(shí)間----開(kāi)發(fā)商鹽城綠城慶泰置業(yè)發(fā)展有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況年元/m2600050004000300020001000023-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-052450024000235002300022500220002150021000成交面積2081117214365254168758851611671282396151538222278226442233222293235292348823488234882346823991面積成交價(jià)格綠城曉風(fēng)印月分戶型成交情況建筑面積累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交面積2024成交價(jià)2024.5成交價(jià)

戶型累計(jì)成交套數(shù)2024成交套數(shù)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)三房100-140445134232121618252350623466四房140-1809413822237874565542389824188合計(jì)-13818956236316183792381223991住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖_B143㎡_4室2廳2衛(wèi)1廚_143.0m212㎡_3室2廳2衛(wèi)1廚_112.0m2綠城㎡_3室2廳2衛(wèi)1廚_125.0m2綠城曉風(fēng)印月_A143㎡_4室2廳2衛(wèi)1廚_143.0m2綠城曉風(fēng)印月_153㎡_3室3廳2衛(wèi)1廚_153.0m2住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息沙盤(pán)圖所處位置經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)-城南板塊物業(yè)類(lèi)型住宅產(chǎn)品類(lèi)型高層建筑面積223561m2占地面積66055m2容積率2.5

15#|在售13#|在售綠化率40%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯,帶裝修1#|主力戶型三居(建面115㎡))三居(建面142㎡)16#|在售12#|在售物業(yè)費(fèi)1.80元/㎡·月萬(wàn)科悅達(dá)聚瓏東方共計(jì)規(guī)劃車(chē)位1705個(gè)物業(yè)公司萬(wàn)科物業(yè)發(fā)展有限公司項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn),國(guó)際化社區(qū),配套商品房,教育地產(chǎn)首次開(kāi)盤(pán)2021-07-18最近開(kāi)盤(pán)2022-04-23累計(jì)成交面積73087m2可售面積--成交均價(jià)17216(2024-05)16500元/m2(2024-03)拿地時(shí)間2020-10成交樓面價(jià)9477元/m2開(kāi)發(fā)商鹽城萬(wàn)悅鹽南置業(yè)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況月元/m2600050004000300020001000023-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-051950019000185001800017500170001650016000成交面積2208279586010461201273817131610409155101273729470019333189401924719010173831742217395174081738617216面積成交價(jià)格萬(wàn)科悅達(dá)·聚瓏東方分戶型成交情況建筑面積累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交面積2024成交價(jià)2024.5成交價(jià)

戶型累計(jì)成交套數(shù)2024成交套數(shù)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)三房100-14024630931187235466961748417188四房140-9999999925741034188126296071725617234合計(jì)-5037196418774116163031734917216住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖萬(wàn)科悅達(dá)·聚瓏東方_142㎡_3室2廳2衛(wèi)1廚_142.0m2萬(wàn)科悅達(dá)·聚瓏東方_180㎡_4室2廳3衛(wèi)1廚_180.0m2萬(wàn)科悅達(dá)·聚瓏東方_164㎡_4室2廳2衛(wèi)1廚_164.0m2萬(wàn)科悅達(dá)·聚瓏東方_127㎡_3室2廳2衛(wèi)1廚_127.0m2萬(wàn)科悅達(dá)·聚瓏東方_148㎡_3室2廳2衛(wèi)1廚_148.0m2萬(wàn)科悅達(dá)·聚瓏東方_115㎡_3室2廳2衛(wèi)1廚_115.0m2住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息息沙盤(pán)圖22#|在售21#|在售23#|在售鹽都區(qū)-城西南板所處位置物業(yè)類(lèi)型住宅塊多層,小高層,高產(chǎn)品類(lèi)型建筑面積257000m2層占地面積102800m2容積率2.525#|在售綠化率40%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯,帶裝修20#|在售主力戶型三居(建面109㎡))四居(建面129㎡)219#|物業(yè)費(fèi)2.30元/㎡·月中海華樾規(guī)劃停車(chē)位2500個(gè)物業(yè)公司鹽城中海物業(yè)管理有限公司項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn),國(guó)際化社區(qū),不限購(gòu),配套商品房,科技住宅首次開(kāi)盤(pán)2021-05-26最近開(kāi)盤(pán)2021-07-30累計(jì)成交面積193396m2可售面積--成交均價(jià)14575(2024-05)14500元/m2(2024-03)拿地時(shí)間2020-076528元/m2開(kāi)發(fā)商鹽城海潤(rùn)置業(yè)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況元/m270006000500020000150004000300020001000023-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-051000050000成交面積233357351442169914513001270434353058525124972923453313305135231321813061157361539215549155471554314575面積成交價(jià)格中海華樾分戶型成交情況建筑面積累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交面積2024成交價(jià)2024.5成交價(jià)

戶型累計(jì)成交套數(shù)2024成交套數(shù)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)三房100-140149318343315247138170771521114575四房140-99999999588697165388118516672--五房180-99999999120416800---------155215307146182530514575住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖A戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_109.0m2㎡_4室2廳2衛(wèi)1廚_129.0m2中3室2廳2衛(wèi)1廚_130.0m2中海華樾_150㎡_4室2廳2衛(wèi)1廚_150.0m2中海華樾_D戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_134.0m2中海華樾_F戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_150.0m2商業(yè)市場(chǎng)|價(jià)格水平2。。元/m2%成交價(jià)格成交價(jià)格環(huán)比2500080604015000

20010000-20-400-6022-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2商。萬(wàn)㎡%。萬(wàn)㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積163002022年各月度成交面積2023年各月度成交面積142502024年截止月份各月度成交面積2021-20積04540101503581003025650

2015102-50

500-100123456789101112

2018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2。區(qū)域1-5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)2.4439.572.50.0915.3-63.5-93.8亭湖區(qū)1.4523.5-12.42847.2-51.3433.2射陽(yáng)縣1.4223132.30.0712.3-71.6-67.2鹽都區(qū)0.345.4-41.60.1321.5135.7245.1鹽南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)0.274.41708.10.011.9262.3-26.6大豐區(qū)0.254-93.90.011.7-99.7-93.1建湖縣0.010.2-69.9--------成交面積(萬(wàn)㎡)1-20-1商業(yè)市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2萬(wàn)長(zhǎng)1萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)供應(yīng)面積同比2021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積407002023年各月度供應(yīng)面積6002024年截止月份各月度供應(yīng)面積2021-20積01640014251230020

10200815100

6425-10000-2001234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-2商業(yè)市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域經(jīng)濟(jì)技世紀(jì)尚東府1.21世紀(jì)尚東府1.200.54762231470157術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)2四季新城0.870.452419171189362亭湖區(qū)四季新城0.873臺(tái)陽(yáng)博雅苑0.830.672412518277347射陽(yáng)縣臺(tái)陽(yáng)博雅苑0.834河畔經(jīng)典花苑0.680.252694263亭湖區(qū)花苑0.68經(jīng)濟(jì)技星匯玖溪0.635星匯玖溪0.630.38581688265109術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)技中南世紀(jì)城0.566中南世紀(jì)城0.560.28301997293186術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)7金大洋城市生活廣場(chǎng)0.530.12274587743196鹽都區(qū)金大洋城市生活廣場(chǎng)0.53經(jīng)濟(jì)技花園0.468君啟花園0.460.413711412110126術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)技均和華府0.359均和華府0.350.212875123術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)城投中庚香江楓景0.3210城投中庚香江楓景0.320.18201753591159亭湖區(qū)商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交(套套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1臺(tái)陽(yáng)博雅苑0.830.672412518277347射陽(yáng)縣臺(tái)陽(yáng)博雅苑0.67經(jīng)濟(jì)技世紀(jì)尚東府0.542世紀(jì)尚東府1.200.54762231470157術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)3四季新城0.870.452419171189362亭湖區(qū)四季新城0.45經(jīng)濟(jì)技啟花園0.414君啟花園0.460.4137110126術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)技星匯玖溪0.385星匯玖溪0.630.38581688265109術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)技中南世紀(jì)城0.286中南世紀(jì)城0.560.28301997293186術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)河畔經(jīng)典花苑0.257河畔經(jīng)典花苑0.680.25262784494263亭湖區(qū)經(jīng)濟(jì)技和華府0.218均和華府0.350.212875123術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)富民農(nóng)副產(chǎn)品交易市場(chǎng)0.199富民農(nóng)副產(chǎn)品交易市場(chǎng)0.320.19573456大豐區(qū)經(jīng)濟(jì)技鹽城金融城0.1810鹽城金融城0.220.1827120066882術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)辦公市場(chǎng)|價(jià)格水平2。。元/m2%成交價(jià)格成交價(jià)格環(huán)比12000806040800020600004000-20-400-6022-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2；，。。萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積123002023年各月度成交面積2502024年截止月份各月度成交面積2021-20積0

98150871006

650

544030

2-100100-150123456789101112

2018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-1辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2區(qū)域1-5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)鹽都區(qū)0.3638.4-94.40.2374.1--1965.1鹽南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)0.2931.3-7.6--------亭湖區(qū)0.2628.4-57.90.0825.936.588.1經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)0.022-94.4--------辦公市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2下萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)供應(yīng)面積同比2021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積78002023年各月度供應(yīng)面積7002024年截止月份各月度供應(yīng)面積2021-20積065500540044300332000211-100

01234567891011120-2002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-1鹽城房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年05月房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)住宅市場(chǎng)|商品房銷(xiāo)售規(guī)模。。%%商品房率商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)率20015015010010050500-50-50-100-100住宅市場(chǎng)|開(kāi)施工面積1。億㎡%施工面積施工面積同比新開(kāi)工面積同1004000

803500

603000

402500

20200001500-20-400-60住宅市場(chǎng)|開(kāi)發(fā)投資額。億元%房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比700140120100500

806040040300

200200-20-400-60住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2。區(qū)域1-5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)亭湖區(qū)1703016.11835825.723.1鹽都區(qū)1551316176-2.96.3經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)147891563517.59.9鹽南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)970216.8995129.49.4大豐區(qū)9010-4.9------射陽(yáng)縣69612.669133.8-2.3成交均價(jià)(元/㎡)9702-147896961-97020-6961住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2。。萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2003002023年各02024年截交面積1602021-2023年月均成交面積200

60140150501201001004080

30502010-50

2001234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-10住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2。區(qū)域1-5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)鹽都區(qū)9.6729.7-27.11.726.913.782射陽(yáng)縣8.2325.3-38.90216.3-58.3-8.6經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)7.8224-47.11.6926.9-25.8138.3亭湖區(qū)4.9915.3-42.21.5925.3-10.5272.2鹽南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)1.524.7-83.70.294.6-95.9-7大豐區(qū)0.331-96.9--------成交面積8-105-82-50-2住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡累計(jì)成交面積同比2021年各月度成交面積2021-2023年月均成交面積12080307025

08050

2040

1560301040205

00

01234567891011120-102018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2最3.9%11.5%300萬(wàn)元以上2.8%3.0%180㎡以上3