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2024版物業(yè)管理項目委托合同合同編號:__________甲方(委托方):__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________乙方(受托方):__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________一、物業(yè)管理項目范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)管理項目范圍:__________(物業(yè)地址、物業(yè)類型等)1.2物業(yè)管理內(nèi)容:__________(物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容列舉,如:房屋及設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全管理等)二、合同期限2.1本合同自雙方簽署之日起生效,期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如雙方同意續(xù)約,應(yīng)提前____個月書面通知對方。三、物業(yè)管理服務(wù)費用(1)物業(yè)管理費:____元/平方米·月,總計人民幣____元(大寫:____________________________元整)。(2)其他費用:包括但不限于水電費、維修基金、公共維修等,具體費用按照實際情況結(jié)算。3.2甲方應(yīng)在每月的第一個工作日支付當月物業(yè)管理服務(wù)費用。3.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。4.2甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用。4.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,配合乙方開展物業(yè)管理工作。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費用。5.2乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù),確保項目管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運行、環(huán)境衛(wèi)生整潔、綠化養(yǎng)護到位、安全管理有序。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況,對甲方提出的合理意見和建議及時予以整改。六、違約責任6.1任何一方違反合同的約定,導致合同無法履行或者造成對方損失的,應(yīng)承擔違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償損失。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù),甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改,并有權(quán)解除合同。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________授權(quán)代表(簽名):__________授權(quán)代表(簽名):__________簽訂日期:____年__月__日簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方資質(zhì)證書復印件3.物業(yè)管理項目范圍詳細清單4.物業(yè)管理服務(wù)費用明細表5.物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)6.補充協(xié)議(如有)7.合同解除協(xié)議(如有)8.違約金計算公式(如有)二、違約行為及認定:1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務(wù)費用,認定為違約行為。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù),包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護不力、環(huán)境衛(wèi)生不達標、綠化養(yǎng)護不到位、安全管理混亂等情況,認定為違約行為。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為,經(jīng)雙方確認后認定為違約行為。三、法律名詞及解釋:1.物業(yè)管理項目:指甲方委托乙方管理的物業(yè)范圍及內(nèi)容。2.物業(yè)管理費:指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費用。3.違約金:指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.補充協(xié)議:指雙方就合同未盡事宜簽訂的書面協(xié)議。5.合同解除協(xié)議:指雙方就解除合同事宜簽訂的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方延遲支付物業(yè)管理服務(wù)費用:乙方應(yīng)及時與甲方溝通,催促支付,必要時可依法保留追討權(quán)利。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù):甲方應(yīng)及時與乙方溝通,要求整改,嚴重者可依法解除合同。3.物業(yè)管理過程中出現(xiàn)爭議:雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向人民法院提起訴訟。4.合同條款不明確或不符合實際情況:雙方可簽訂補充協(xié)議,對合同內(nèi)容進行明確和調(diào)整。五、所有應(yīng)用場景:1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的物業(yè)管理。2.適用于需要專業(yè)物業(yè)管理公司提供服務(wù)的情況。3.適用于雙方希望通過合同約定權(quán)利義務(wù),確保物業(yè)管理
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