2024版房屋維修施工合同范本

2024版房屋維修施工合同范本合同編號(hào)：__________甲方：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的所有人，乙方是具有相關(guān)資質(zhì)的維修施工單位，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋的維修施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修項(xiàng)目及要求

1.1乙方根據(jù)甲方的委托，對(duì)甲方位于__________的房屋進(jìn)行維修施工，具體維修項(xiàng)目、內(nèi)容和要求詳見附件一。

1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的維修方案和工程量清單進(jìn)行施工，保證維修質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

1.3乙方應(yīng)按照約定的工期完成維修施工，如有特殊情況需要延長(zhǎng)工期，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)并獲得甲方同意。二、施工費(fèi)用及支付方式

2.1甲方向乙方支付維修施工費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫：__________________________元整），詳見附件二。

2.2乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付維修施工費(fèi)用。

2.3雙方同意，如因乙方原因?qū)е戮S修施工費(fèi)用增加，增加部分由乙方承擔(dān)。三、施工質(zhì)量及保修

3.1乙方應(yīng)按照約定的維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保維修工程合格。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

3.2乙方對(duì)維修工程提供的材料和施工質(zhì)量承擔(dān)法律責(zé)任，如因乙方原因造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

3.3維修工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供__________個(gè)月的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的__________小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。四、施工安全及環(huán)保

4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)施工安全的規(guī)定進(jìn)行施工，確保施工安全。如因乙方原因造成安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.2乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)保措施，確保施工過程中不對(duì)周圍環(huán)境造成污染。五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同總價(jià)款的__________%。

5.2如乙方未按照約定工期完成維修施工，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金金額為維修施工費(fèi)用的__________%。六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至維修工程驗(yàn)收合格且質(zhì)保期滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：維修項(xiàng)目及要求附件二：維修施工費(fèi)用明細(xì)表一、附件列表：

1.附件一：維修項(xiàng)目及要求

2.附件二：維修施工費(fèi)用明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間支付維修施工費(fèi)用，或乙方未按約定工期完成維修施工。

2.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致維修工程不合格。

3.乙方未按約定提供質(zhì)保服務(wù)，或質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題未及時(shí)修復(fù)。

4.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋的所有人。

2.乙方：指具有相關(guān)資質(zhì)的維修施工單位。

3.維修施工費(fèi)用：指完成維修項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用。

4.質(zhì)保期：指維修工程驗(yàn)收合格后，乙方提供的保修期限。

5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付維修施工費(fèi)用。

解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其按約定時(shí)間支付費(fèi)用。如甲方無正當(dāng)理由延遲支付，乙方可依法采取措施追討欠款。

2.問題：乙方未按約定工期完成維修施工。

解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，了解施工進(jìn)度原因。如乙方確有困難，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)工期。如乙方無正當(dāng)理由延遲施工，甲方可依法采取措施要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.問題：維修工程不合格，乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。

解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量要求。如乙方拒絕修復(fù)或修復(fù)后仍不合格，甲方可依法采取措施要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.問題：乙方未按約定提供質(zhì)保服務(wù)，或質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題未及時(shí)修復(fù)。

解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方按照約定提供質(zhì)保服務(wù)，并及時(shí)修復(fù)質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題。如乙方拒絕提供質(zhì)保服務(wù)或延遲修復(fù)，甲方可依法采取措施要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.適用于房屋所有人（甲方）與具有相關(guān)資質(zhì)的維修施工單位（乙方）之間的房屋維修施