租房擔(dān)保抵押合同2024年

租房擔(dān)保抵押合同2024年通用合同編號：__________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________第一條租賃標(biāo)的及租賃期限1.1甲方將位于____________________的房產(chǎn)出租給乙方使用。乙方租賃的房產(chǎn)包括：____________________。1.2乙方的租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。租金每____個月支付一次，乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時向乙方出具租金收據(jù)。第三條擔(dān)保抵押3.1乙方以其在租賃房產(chǎn)內(nèi)的全部財產(chǎn)為該租賃合同的履行提供擔(dān)保抵押。3.2丙方以其個人財產(chǎn)為乙方的租賃債務(wù)提供擔(dān)保抵押。3.3如乙方未能按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)乙方應(yīng)支付的租金及違約金。第四條合同的變更和終止4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2租賃期滿后，本合同自動終止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如乙方未能按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房產(chǎn)。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日丙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.乙方身份證明復(fù)印件

3.丙方身份證明復(fù)印件

4.租賃房產(chǎn)內(nèi)的財產(chǎn)清單

5.租金支付記錄

6.違約金計算公式

7.法院訴訟費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未能按約定時間支付租金，認(rèn)定為違約行為。

2.乙方提前終止或變更合同，未經(jīng)甲方書面同意，認(rèn)定為違約行為。

3.甲方未能按約定提供租賃房產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。

4.甲方未能及時維修租賃房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，認(rèn)定為違約行為。

5.丙方未能按約定承擔(dān)乙方租賃債務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃他人房產(chǎn)并支付租金的一方。

3.抵押人：指為他人的債務(wù)提供擔(dān)保抵押的一方。

4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)。

5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

6.租賃期限：指承租方租賃房產(chǎn)的時間長度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方未能按約定時間支付租金：提醒乙方及時支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方搬離租賃房產(chǎn)。

2.乙方提前終止或變更合同：甲方有權(quán)拒絕，如乙方堅持解除或變更，甲方有權(quán)追究其違約責(zé)任。

3.甲方未能按約定提供租賃房產(chǎn)：甲方應(yīng)及時提供，如甲方未能提供，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4.甲方未能及時維修租賃房產(chǎn)：甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時維修，如甲方未能維修，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.丙方未能按約定承擔(dān)乙方租賃債務(wù)：甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，如丙方未能承擔(dān)，甲方有權(quán)向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方擁有房產(chǎn)，希望出租獲得收益。

2.乙方需要租賃房產(chǎn)用于居住或辦公。

3.丙方為乙方提供擔(dān)保抵押，以獲得甲方信任。

4.甲方與乙方簽訂租賃合同