2024版二手房購房收條

2024版二手房購房收條合同編號：__________二手房購房收條賣方：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________買方：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：________________1.2房屋所有權證號：________________1.3房屋建筑面積：________________平方米1.4房屋規(guī)劃用途：________________1.5房屋現(xiàn)狀：________________第二條購房款項2.2購房款項支付方式：（1）買方應于本收條簽訂之日起5個工作日內，向賣方支付首付款人民幣________元；（2）買方應于________________之日起5個工作日內，向賣方支付剩余房款人民幣________元。2.3買方未按約定時間支付購房款項的，應按照逾期付款金額的________%支付違約金。第三條交付及過戶3.1賣方應在本收條簽訂之日起____個月內，將房屋所有權轉移給買方。3.2買方應在本收條簽訂之日起____個月內，完成房屋過戶手續(xù)。3.3房屋交付及過戶所需費用由買方承擔。第四條合同的履行、變更和解除4.1雙方應嚴格按照本收條的約定履行各自的權利和義務。4.2除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本收條。4.3雙方因履行本收條發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第五條違約責任5.1任何一方違反本收條的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若賣方未能按照約定時間交付房屋或未能辦理房屋所有權轉移手續(xù)的，買方有權解除本收條，并要求賣方退還已支付的購房款項。第六條保密條款6.1雙方在履行本收條過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以嚴格保密。6.2違反保密條款的，違約方應承擔相應的法律責任。第七條其他約定7.1本收條一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本收條自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽署日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有權證

2.房屋平面圖

3.購房款項支付憑證

4.房屋過戶手續(xù)相關文件

5.雙方身份證明文件

6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認定：

1.買方未按約定時間支付購房款項，認定為違約行為。

2.賣方未按約定時間交付房屋或未能辦理房屋所有權轉移手續(xù)，認定為違約行為。

3.雙方未按約定履行各自的權利和義務，認定為違約行為。

4.任何一方泄露對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已有人居住并出售的房屋。

2.購房款項：買方為購買房屋而支付的金額。

3.首付款：買方在購房時一次性支付的部分款項。

4.違約金：違約方應向守約方支付的賠償金。

5.過戶手續(xù)：將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.買方未能按約定時間支付購房款項：賣方可以與買方協(xié)商延長支付時間，或按照約定收取違約金。

2.賣方未能按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)：買方可以與賣方協(xié)商延長交付時間，或根據(jù)約定解除合同并要求退還已支付款項。

3.房屋現(xiàn)狀與約定不符：雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，買方可以根據(jù)實際情況要求賣方承擔相應責任。

4.泄露對方敏感信息：違約方應承擔法律責任，守約方可以要求違約方停止侵權行為，并賠償因此造成的損失。五、所有應用場景：

1.賣方為房屋所有權人，愿意出售房屋。

2.買方愿意購買房屋，并支付相應購房款