2024第1期中介合同的常見(jiàn)法律問(wèn)題

2024第1期中介合同的常見(jiàn)法律問(wèn)題合同編號(hào)：__________中介合同統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬委托乙方提供中介服務(wù)，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條中介服務(wù)內(nèi)容（1）__________（2）__________（3）__________1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供中介服務(wù)。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，盡最大努力為甲方提供優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)。2.2乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的信息和資料保密，不得泄露給第三方。2.3乙方應(yīng)依法合規(guī)地提供中介服務(wù)，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和資料。3.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的服務(wù)予以合理評(píng)價(jià)。第四條中介服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)支付給乙方的中介服務(wù)費(fèi)用為：__________元。4.2甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用的方式為：__________。4.3乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用。第五條合同的解除和終止5.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均不得單方面解除或終止本合同。5.2除非甲乙雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則本合同不得解除或終止。5.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約方的賠償金額應(yīng)包括但不限于損失賠償、違約金等。第七條爭(zhēng)議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：__________年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.中介服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明2.中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.乙方中介資質(zhì)證明文件4.甲方需求確認(rèn)書(shū)5.中介服務(wù)效果評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)6.合同解除或終止協(xié)議7.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)8.爭(zhēng)議解決方式及相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間提供中介服務(wù)2.乙方提供的中介服務(wù)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用4.甲方提供的信息及資料不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整5.乙方泄露甲方提供的信息和資料給第三方6.乙方違反相關(guān)法律法規(guī)提供中介服務(wù)7.甲方未對(duì)乙方提供的服務(wù)予以合理評(píng)價(jià)三、法律名詞及解釋：1.中介服務(wù)：指乙方在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，為甲方提供的不直接參與交易，但有助于交易達(dá)成，并獲取傭金的服務(wù)。2.中介費(fèi)用：指甲方支付給乙方的，作為中介服務(wù)報(bào)酬的金額。3.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲提供中介服務(wù)：與乙方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，如乙方仍無(wú)改善，甲方有權(quán)按約定扣除違約金或解除合同。2.中介服務(wù)質(zhì)量不符合要求：要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，如乙方仍無(wú)法達(dá)到要求，甲方有權(quán)按約定扣除違約金或解除合同。3.甲方延遲支付中介服務(wù)費(fèi)用：與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，如甲方仍無(wú)改善，乙方有權(quán)按約定收取滯納金或解除合同。4.甲方提供信息及資料不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和資料，如甲方仍無(wú)改善，乙方有權(quán)解除合同。5.乙方泄露甲方信息和資料：要求乙方立即停止泄露行為，并采取措施防止進(jìn)一步泄露，如乙方仍無(wú)法保證信息安全，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)中介服務(wù)：如購(gòu)房、租房、出售、出租房屋等。2.人力資源中介服務(wù)：如求職