房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2024年

房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2024年通用合同編號：__________房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于轉(zhuǎn)讓方是房屋土地的合法所有權人，并擁有完全的處分權；接收方愿意購買轉(zhuǎn)讓方的房屋土地，并根據(jù)本協(xié)議約定的條款和條件支付轉(zhuǎn)讓價款。雙方為了明確雙方的權利和義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓的房屋土地1.2標的資產(chǎn)的具體情況如下：（1）房屋土地面積：________________平方米；（2）房屋土地用途：________________；（3）房屋土地使用權期限：________________；（4）其他特殊情況：________________。第二條轉(zhuǎn)讓價款2.2轉(zhuǎn)讓價款支付方式如下：（1）接收方在本協(xié)議簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣____________元整作為定金；（2）接收方在本協(xié)議簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款。第三條交付及過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的資產(chǎn)的所有權轉(zhuǎn)移給接收方，并辦理過戶手續(xù)。3.2轉(zhuǎn)讓方應保證標的資產(chǎn)在過戶過程中不存在任何權利糾紛和法律風險，如因轉(zhuǎn)讓方的原因?qū)е逻^戶出現(xiàn)問題，由轉(zhuǎn)讓方承擔全部責任。3.3接收方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價款。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價款的____%。4.2轉(zhuǎn)讓方如未能按照本協(xié)議約定的期限交付標的資產(chǎn)，應按照延遲交付的天數(shù)，向接收方支付延遲交付的違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價款的____%。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向轉(zhuǎn)讓方所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________接收方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________（本頁無，僅作為合同簽署之用）一、附件列表：1.房屋土地權屬證明文件2.房屋土地使用權證書3.標的資產(chǎn)的評估報告4.轉(zhuǎn)讓方和接收方的公司章程或其他主體資格證明文件5.轉(zhuǎn)讓方和接收方的授權委托書（如有）6.定金支付憑證7.轉(zhuǎn)讓價款支付憑證8.過戶手續(xù)辦理相關文件9.爭議解決所需的法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照本協(xié)議約定的期限交付標的資產(chǎn)，屬于違約行為。2.轉(zhuǎn)讓方未能保證標的資產(chǎn)在過戶過程中不存在任何權利糾紛和法律風險，屬于違約行為。3.接收方未能按照本協(xié)議約定的期限支付轉(zhuǎn)讓價款，屬于違約行為。4.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，均視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.標的資產(chǎn)：指本協(xié)議中轉(zhuǎn)讓方同意轉(zhuǎn)讓給接收方的位于________________的房屋土地。2.轉(zhuǎn)讓價款：指接收方根據(jù)本協(xié)議約定，購買標的資產(chǎn)所需支付的金額。3.定金：指接收方在本協(xié)議簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付的作為轉(zhuǎn)讓價款的一部分的金額。4.過戶：指將標的資產(chǎn)的所有權從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移至接收方的過程。5.違約金：指違約方因違約行為，按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標的資產(chǎn)存在權利糾紛和法律風險。解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應進行全面的盡職調(diào)查，確保標的資產(chǎn)在過戶過程中不存在任何權利糾紛和法律風險。如發(fā)現(xiàn)潛在問題，雙方應積極協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)法律機構的幫助。2.問題：轉(zhuǎn)讓方未能按照約定交付標的資產(chǎn)。解決辦法：接收方有權要求轉(zhuǎn)讓方按照本協(xié)議約定的期限交付標的資產(chǎn)。如轉(zhuǎn)讓方未能履行交付義務，接收方有權要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并有權解除本協(xié)議。3.問題：接收方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款。解決辦法：轉(zhuǎn)讓方有權要求接收方按照本協(xié)議約定的期限支付轉(zhuǎn)讓價款。如接收方未能履行支付義務，轉(zhuǎn)讓方有權要求接收方支付違約金，并有權解除本協(xié)議。4.問題：雙方在履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應嘗試友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權向轉(zhuǎn)讓方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1