民間抵押借款合同范本(2024版)

最新民間抵押借款合同范本(2024版)合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出借人）：證件類型：證件號碼：住址：聯(lián)系方式：乙方（借款人）：證件類型：證件號碼：住址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意向乙方提供資金支持，乙方愿意按照甲方的要求進(jìn)行還款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額1.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第二條借款期限2.1本合同項(xiàng)下的借款期限為____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2甲方同意在合同約定的借款期限屆滿之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將借款本息一次性歸還給甲方。第三條借款利率3.1本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。3.2乙方應(yīng)按月支付利息，利息計(jì)算方式為：利息=本金×月利率×借款月數(shù)。第四條還款方式4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款期限和還款金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式一次性歸還甲方借款本金及利息。4.2乙方還款賬戶信息如下：賬戶名稱：____賬戶號碼：____開戶銀行：____第五條抵押物5.1乙方為擔(dān)保本合同項(xiàng)下的借款，同意將其名下的位于____的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：____）抵押給甲方。5.2抵押物權(quán)利人應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。5.3抵押物在合同履行期間不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他抵押權(quán)等影響甲方抵押權(quán)的行為。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2甲乙雙方同意，本合同的變更或解除必須采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按本合同約定的期限和金額歸還借款本息的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=本金×日違約金比例。7.2如乙方違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部清償之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（出借人）的身份證件復(fù)印件。

2.乙方（借款人）的身份證件復(fù)印件。

3.抵押物的房產(chǎn)證復(fù)印件。

4.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書。

5.雙方簽字或蓋章的合同變更或解除協(xié)議。

6.違約金計(jì)算證明文件。

7.法院訴訟文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定的期限和金額歸還借款本息，屬于違約行為。

2.乙方違反合同的其他約定，包括但不限于抵押物權(quán)屬爭議、轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他抵押權(quán)等，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出借人：指提供資金支持，并按照約定收取還款的一方。

2.借款人：指接受資金支持，并按照約定進(jìn)行還款的一方。

3.抵押物：指為擔(dān)保借款，借款人提供給出借人作為債權(quán)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。

4.抵押權(quán)：指出借人依法對抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期還款。

解決辦法：按照合同約定的違約金比例計(jì)算逾期違約金，要求乙方支付。2.問題：乙方未按約定提供抵押物。

解決辦法：要求乙方立即提供抵押物，或按照合同約定支付違約金。3.問題：抵押物權(quán)屬爭議。

解決辦法：依法解決權(quán)屬爭議，或要求乙方提供權(quán)屬證明。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。

解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人