2024返租合同范本

2024返租合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物1.1甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方，乙方承租該房產(chǎn)。1.2乙方租賃該房產(chǎn)的用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前一個(gè)月內(nèi)支付租金。3.3乙方支付租金的方式為：__________。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房產(chǎn)及附屬設(shè)施的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房產(chǎn)及附屬設(shè)施的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件3.租賃合同草案4.押金收據(jù)5.租金支付憑證6.維修費(fèi)用支付憑證7.合同變更/解除申請書8.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：遲延交付租賃物未按照約定維修租賃物提前解除合同且未支付違約金2.乙方違約行為：遲延支付租金未按照約定使用租賃物提前解除合同且未支付違約金3.違約行為認(rèn)定：根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，違約行為是指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或者不完全履行合同債務(wù)的行為。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和相關(guān)法律規(guī)定，由有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方出租的房產(chǎn)及附屬設(shè)施。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)當(dāng)支付給對方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方遲延支付租金解決辦法：甲方可以催告乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金。2.問題：甲方未按照約定維修租賃物解決辦法：乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修租賃物，逾期未維修的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：合同變更/解除爭議解決辦法：雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)租賃：適用于租賃商場、辦公室、店鋪等商業(yè)用途。2.住宅租賃：適用于租賃住宅樓、公寓、別墅等住宅用途。3.工業(yè)租賃：適用于租賃工廠、倉庫、生產(chǎn)線等工業(yè)用