2024版房屋抵押個(gè)人借款合同

2024版房屋抵押個(gè)人借款合同合同編號(hào)：__________房屋抵押個(gè)人借款合同【借款人姓名】【借款人身份證號(hào)碼】【借款人住址】【借款人聯(lián)系方式】【貸款人名稱】【貸款人住所】【貸款人聯(lián)系方式】鑒于甲方因資金需要，同意以其名下房屋作為抵押物向乙方申請(qǐng)借款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途和還款方式1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣【萬元】整（大寫：【萬元】整），貸款用途為【說明貸款用途】。1.2甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的還款方式和還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。第二條貸款期限2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為【年】，自乙方向甲方發(fā)放貸款之日起計(jì)算。2.2在本合同約定的貸款期限內(nèi)，甲方不得提前償還貸款。第三條貸款利率3.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為【%】年利率。3.2如果國(guó)家金融政策發(fā)生變化，乙方可按照新的金融政策調(diào)整貸款利率，并提前通知甲方。第四條抵押物4.2抵押物的具體信息如下：【抵押物地址】【抵押物面積】【抵押物所有權(quán)證號(hào)】4.3甲方應(yīng)確保抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛，否則因此而產(chǎn)生的糾紛由甲方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2甲方如要變更或解除本合同，應(yīng)提前【個(gè)月】書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定的還款方式和還款計(jì)劃償還貸款本息的，乙方有權(quán)按照逾期利率加倍計(jì)收逾期利息，并有權(quán)提前收回貸款。6.2甲方未按照本合同約定使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。6.3甲方違反本合同的其他約定的，乙方有權(quán)按照約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（借款人）：【借款人簽名】【借款人蓋章】乙方（貸款人）：【貸款人蓋章】【貸款人授權(quán)代表簽名】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.借款人身份證復(fù)印件

2.貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.抵押物所有權(quán)證復(fù)印件

4.貸款用途證明文件

5.還款計(jì)劃表

6.貸款合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的還款方式和還款計(jì)劃償還貸款本息，視為違約。

2.甲方未按照約定的貸款用途使用貸款，視為違約。

3.甲方提供的抵押物權(quán)屬發(fā)生糾紛，導(dǎo)致無法辦理抵押登記，視為違約。

4.甲方提前償還貸款未經(jīng)乙方同意，視為違約。

5.乙方未按照約定的貸款利率提供貸款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指本合同中向乙方申請(qǐng)貸款的自然人。

2.貸款人：指本合同中提供貸款的法人或其他組織。

3.抵押物：指甲方名下的房屋，作為本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保。

4.貸款利率：指乙方提供貸款的年利率。

5.違約金：指甲方違反本合同約定時(shí)，乙方要求甲方支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的抵押物產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致無法辦理抵押登記。

解決辦法：甲方應(yīng)確保抵押物權(quán)屬清晰，如有糾紛應(yīng)自行解決，否則因此而產(chǎn)生的糾紛由甲方承擔(dān)。2.問題：甲方未按照約定用途使用貸款。

解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。3.問題：甲方提前償還貸款未經(jīng)乙方同意。

解決辦法：甲方應(yīng)提前【個(gè)月】書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可提前償還貸款。4.問題：乙方未按照約定利率提供貸款。

解決辦法：如國(guó)家金融政策發(fā)生變化，乙方可按照新的金融政策調(diào)整貸款利率，并提前通知甲方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房資金短缺，需要向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。