二手房中介居間合同范本2024年

二手房中介居間合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________丙方（中介方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋；丙方作為中介方，愿意為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù)，甲乙雙方委托丙方獨(dú)家代理該房屋買賣事宜，經(jīng)三方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_______________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.2乙方購(gòu)買該房屋的目的為_(kāi)_______________，乙方應(yīng)依法使用和保管該房屋，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《物業(yè)驗(yàn)收清單》。3.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)及他項(xiàng)權(quán)利證書交付給乙方。第四條丙方中介服務(wù)費(fèi)用4.1丙方為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù)，甲乙雙方同意向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)率為房屋交易價(jià)格的____%。4.2丙方中介服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____%。5.2若甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/日。5.3若乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/日。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（中介方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)復(fù)印件2.身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼復(fù)印件3.物業(yè)驗(yàn)收清單4.房屋買賣居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證5.違約金支付憑證6.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿后，甲方未能按照約定將房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付房款：指合同約定的支付日期屆滿后，乙方未能按照約定向甲方支付房款。3.甲方未履行合同約定的義務(wù)：指甲方未按照合同約定履行其應(yīng)盡的義務(wù)，包括但不限于房屋交付、過(guò)戶手續(xù)辦理等。4.乙方未履行合同約定的義務(wù)：指乙方未按照合同約定履行其應(yīng)盡的義務(wù)，包括但不限于支付房款、配合過(guò)戶等。5.丙方未履行居間義務(wù)：指丙方未按照合同約定履行其居間義務(wù)，包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、辦理過(guò)戶等。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)的法律憑證，證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)。2.身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：指甲方和乙方身份或企業(yè)法律地位的法律憑證。3.定金：指乙方為了保證合同的履行，按照合同約定向甲方支付的一定金額的錢款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.居間服務(wù)費(fèi)用：指丙方為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，并可與甲方協(xié)商延遲交付日期。2.乙方逾期支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的違約金，并可與乙方協(xié)商延遲支付日期。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：甲乙雙方應(yīng)按照《物業(yè)驗(yàn)收清單》進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)立即通知對(duì)方，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。4.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，加快過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度。5.丙方未履行居間義務(wù)：甲乙雙方有權(quán)要求丙方履行居間義務(wù)，或解除合同并要求丙方退還中介服務(wù)費(fèi)用。五、