新購(gòu)房協(xié)議書(shū)(2024版)

最新購(gòu)房協(xié)議書(shū)(2024版)合同編號(hào)：__________最新購(gòu)房協(xié)議書(shū)（2024版）甲方（出賣人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋規(guī)劃用途為_(kāi)_________，土地使用權(quán)類型為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.3房屋目前處于__________狀態(tài)（已出租/未出租）。如已出租，甲方應(yīng)保證乙方自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，與現(xiàn)有承租人協(xié)商解除租賃合同，并將房屋交付給乙方。第二條房?jī)r(jià)款及支付方式2.1本協(xié)議項(xiàng)下的房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)款：（1）乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不履行本協(xié)議的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本協(xié)議的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為首付款。首付款支付后，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式辦理貸款事宜。（3）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)___元。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方。第三條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)的合法性，如有權(quán)屬糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向有關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)。過(guò)戶及登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條交付及驗(yàn)收（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋及其配套設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收后，如發(fā)現(xiàn)不符合本協(xié)議約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以整改。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照本協(xié)議約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，按照房?jī)r(jià)款的千分之一計(jì)算。5.3乙方未按照本協(xié)議約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，按照應(yīng)付款項(xiàng)的千分之一計(jì)算。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.房屋裝修合同及設(shè)計(jì)方案

5.房屋買賣合同draft

6.付款憑證復(fù)印件

7.房屋交付驗(yàn)收單

8.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，屬于遲延交付違約。

2.甲方未按約定條件交付房屋，屬于不適當(dāng)交付違約。

3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，屬于逾期付款違約。

4.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，屬于違約行為。

5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指房屋的出售方，本合同中的甲方。

2.買受人：指房屋的購(gòu)買方，本合同中的乙方。

3.房?jī)r(jià)款：指購(gòu)買房屋所需支付的金額，包括定金、首付款和尾款。

4.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起一定工作日內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意保證金。

5.首付款：指乙方按照約定支付給甲方的部分房?jī)r(jià)款。

6.遲延交付違約金：指甲方未按約定時(shí)間交付房屋，需向乙方支付的違約金。

7.逾期付款違約金：指乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，需向甲方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方遲延交付房屋：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，并要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。

2.甲方不適當(dāng)交付房屋：

解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)按照約定條件交付房屋。

3.乙方逾期付款：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付應(yīng)付款項(xiàng)。

4.房屋驗(yàn)收不合格：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)整改，直至符合約定條件。

5.房屋所有權(quán)/土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理緩慢：

解決辦法：乙方應(yīng)備齊相關(guān)材料，積極與相關(guān)部門溝通，加快辦理進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。

2.開(kāi)發(fā)商與個(gè)人之