媒體公司辦公區(qū)租賃協(xié)議樣本

媒體公司辦公區(qū)租賃協(xié)議樣本合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：_________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：_________________第一條租賃辦公區(qū)的基本信息1.1辦公區(qū)的具體位置、面積、房間號等詳細信息如下：（此處列明辦公區(qū)的具體位置、面積、房間號等信息）1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3承租方租賃辦公區(qū)的用途為：________________________________________。第二條租金及支付方式2.1承租方應按下列標準向出租方支付租金：（1）辦公區(qū)租金為每平方米每月人民幣______元，總面積為______平方米，每月租金總額為人民幣______元；（2）租金每______個月支付一次，承租方應在每期租金到期日前______個工作日向出租方支付租金；（3）租金支付方式為______（轉賬、現(xiàn)金等）。2.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的______%作為滯納金。第三條租賃物的使用和維護3.1承租方應合理使用辦公區(qū)，按照約定的用途使用，不得擅自改變辦公區(qū)的結構和用途；3.2承租方應妥善保管辦公區(qū)的設施、設備，并按照約定的方法進行維護保養(yǎng)；3.3承租方在租賃期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費用由承租方承擔；3.4承租方不得在辦公區(qū)進行違法活動，不得損害出租方的合法權益。第四條租賃物的交付和退還4.1出租方應在租賃開始日將租賃物交付給承租方使用；4.2租賃期滿或合同解除后，承租方應按照約定的條件將租賃物退還給出租方；4.3退還租賃物時，承租方應保證租賃物的完好，如有損壞，承租方應按市價賠償。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致；5.2出租方提前解除本協(xié)議的，應提前______天通知承租方，并支付承租方相應的賠償；5.3承租方提前解除本協(xié)議的，應提前______天通知出租方，并支付出租方相應的賠償。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任；6.2出租方未按約定時間、地點交付租賃物的，承租方有權拒絕支付租金；6.3承租方未按約定用途使用租賃物或逾期支付租金的，出租方有權解除本協(xié)議。第七條爭議解決7.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份；8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃辦公區(qū)的房產(chǎn)證復印件2.租賃辦公區(qū)的規(guī)劃圖紙3.租賃辦公區(qū)的現(xiàn)狀照片4.承租方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件5.承租方的組織機構代碼證復印件6.承租方的稅務登記證復印件7.雙方簽訂的租賃合同復印件8.租金支付憑證復印件9.租賃物交付確認書復印件10.租賃期滿退還租賃物確認書復印件二、違約行為及認定：1.出租方未按約定時間、地點交付租賃物的，構成違約。2.出租方未按照約定保證租賃物符合約定的使用條件和安全條件的，構成違約。3.承租方未按約定用途使用租賃物，或逾期支付租金的，構成違約。4.承租方未按照約定維護、保管租賃物，導致租賃物損壞的，構成違約。5.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同不能履行的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物合法所有權和使用權的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。4.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃時間。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方延遲交付租賃物的問題：按照約定要求出租方支付違約金，并協(xié)商確定合理的交付時間。2.承租方未按約定用途使用租賃物的問題：及時制止并協(xié)商改正，如無法改正，有權解除合同。3.承租方逾期支付租金的問題：按照約定要求承租方支付滯納金，嚴重者可解除合同。4.租賃物損壞的問題：承租方應承擔相應的賠償責任，具體金額雙方協(xié)商確定。5.合同履行過程中發(fā)生糾紛