房屋租賃協(xié)議書商業(yè)辦公租賃合同

房屋租賃協(xié)議書商業(yè)辦公租賃合同合同編號：__________房屋租賃協(xié)議書商業(yè)辦公租賃合同甲方（出租方）：住所地：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：住所地：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條租賃房屋1.1甲方出租的租賃房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2乙方租賃的租賃房屋僅限于商業(yè)辦公用途，不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金支付方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.2乙方應(yīng)在每季度的第一天前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃房屋，并將租賃房屋交還甲方。乙方逾期遷離的，甲方有權(quán)依法收回租賃房屋，并要求乙方支付逾期遷離期間的租金及違約金。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的基本維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃房屋及附屬設(shè)施的安全和使用功能。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。4.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求對租賃房屋進(jìn)行還原，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。5.2一方違反本合同的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除本合同。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：__________年__________月__________日。一、附件列表：1.租賃房屋所有權(quán)證明2.租賃房屋平面圖3.租金支付記錄4.維修保養(yǎng)記錄5.租賃房屋現(xiàn)狀照片6.租賃房屋恢復(fù)原狀證明7.雙方簽字蓋章的租賃合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定維護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.乙方未按照約定支付租金，或逾期遷離租賃房屋。3.乙方未合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，造成損壞。4.雙方未按照約定協(xié)商解決爭議，而選擇訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期部分支付滯納金。2.問題：乙方未合理使用租賃房屋。解決辦法：要求乙方立即整改，修復(fù)損壞設(shè)施，承擔(dān)相應(yīng)賠償。3.問題：租賃期滿后乙方逾期遷離。解決辦法：發(fā)出遷離通知，逾期遷離的，依法收回租賃房屋并追究違約責(zé)任。4.問題：雙方發(fā)生爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：按照合同約定向合同簽訂地人民法院提起訴