綠色建筑租賃合同

綠色建筑租賃合同合同編號(hào)：__________綠色建筑租賃合同1.名稱(chēng)：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話(huà)：________________1.名稱(chēng)：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話(huà)：________________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于____________，是一座綠色建筑，面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃物的所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有租賃物的使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月____元，租金每__個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。乙方逾期遷離的，甲方有權(quán)按每日__元收取滯留費(fèi)。第四條租賃物的使用4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動(dòng)。4.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)，確保租賃物的安全、環(huán)保。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)按照甲方要求對(duì)租賃物進(jìn)行維修、恢復(fù)，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，確保租賃物的安全。6.2乙方在租賃期間發(fā)生保險(xiǎn)事故的，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行處理。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.租賃物使用權(quán)證明3.租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施改動(dòng)許可證明4.租賃物保險(xiǎn)單據(jù)5.租金支付記錄6.租賃物維修、保養(yǎng)記錄7.租賃物交還證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金：連續(xù)三個(gè)月未支付租金，或累計(jì)未支付租金金額超過(guò)三個(gè)月租金總額。2.乙方未合理使用租賃物：擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施，或轉(zhuǎn)租給第三方。3.乙方未遵守法律法規(guī)：利用租賃物從事非法活動(dòng)。4.乙方未按照甲方要求遷離租賃物：租賃期滿(mǎn)后，未按甲方要求遷離，逾期超過(guò)三十日。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.綠色建筑：符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，具有節(jié)能、環(huán)保、低碳、健康等特點(diǎn)的建筑。2.租賃物：指甲方擁有的位于特定位置的綠色建筑。3.租金：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未合理使用租賃物：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，并要求乙方支付相關(guān)費(fèi)用。3.乙方未遵守法律法規(guī)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按照甲方要求遷離租賃物：甲方有權(quán)采取法律手段，要求乙方遷離，并有權(quán)要求乙方支付滯留費(fèi)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有綠色建筑，希望出租給乙方使用。2.乙方需要租賃綠色建筑，用于合法經(jīng)營(yíng)或居住。3.甲乙雙方