房屋買賣交接協(xié)議書

房屋買賣交接協(xié)議書2024年通用合同編號：__________房屋買賣交接協(xié)議書身份證號碼：____________________地址：_________________________身份證號碼：____________________地址：_________________________第一條房屋描述1.1甲方同意出售并轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋位于____________________，房屋的產(chǎn)權(quán)證號碼為____________________。1.2房屋的建筑面積為____________________平方米，房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、裝修等狀況以甲乙雙方共同認可的現(xiàn)狀為準。第二條房屋價格2.1雙方同意，本協(xié)議項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和付款時間，向甲方支付房屋交易價格。第三條付款方式及時間3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的房屋交易價格。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方交付房屋，并保證房屋符合交付條件。4.3過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條房屋的瑕疵及質(zhì)量保證5.1甲方保證其所出售的房屋不存在任何法律糾紛、債權(quán)債務(wù)、抵押、租賃等情況，并保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____個工作日內(nèi)進行修復(fù)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的標準為房屋交易價格的____%。6.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的標準為房屋交易價格的____%。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方聲明：甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛、債權(quán)債務(wù)、抵押、租賃等情況。若因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生任何法律糾紛，由甲方承擔全部責(zé)任。1.2甲方承諾：甲方在出售房屋前，已將房屋實際情況告知乙方，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、裝修等狀況。若房屋實際狀況與甲方告知的情況不符，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。1.3甲方義務(wù)：甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋鑰匙、相關(guān)證明文件、物業(yè)卡等交給乙方。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方支付定金的義務(wù)：乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2乙方支付剩余房款的義務(wù)：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的房屋交易價格。2.3乙方接收房屋的義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間，接受甲方交付的房屋。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)：第三方中介應(yīng)為本協(xié)議的簽訂、履行提供協(xié)助，包括但不限于協(xié)調(diào)甲乙雙方、辦理過戶手續(xù)等。3.2第三方中介的費用：第三方中介的費用由甲乙雙方按照約定的比例承擔。具體費用雙方協(xié)商解決。3.3第三方中介的責(zé)任：第三方中介在辦理過戶手續(xù)過程中，若出現(xiàn)失誤導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移出現(xiàn)問題，由第三方中介承擔相應(yīng)責(zé)任。本附件條款及說明為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。如本附件與本協(xié)議有任何沖突，以本附件為準。一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.房屋鑰匙交接單6.物業(yè)卡交接單7.房屋實際情況告知書8.房屋質(zhì)量問題修復(fù)協(xié)議9.過戶費用支付憑證10.第三方中介服務(wù)合同二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.甲方未如實告知乙方房屋實際情況，視為違約。3.甲方未按約定時間交付房屋鑰匙、相關(guān)證明文件、物業(yè)卡等，視為違約。4.乙方未按約定時間支付定金或剩余房款，視為違約。5.乙方未按約定時間接受甲方交付的房屋，視為違約。6.第三方中介未按約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移出現(xiàn)問題，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋并將其所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價款的合同。2.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起一定時間內(nèi)向甲方支付的一定金額，作為履行合同的保證金。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將其房屋的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。4.過戶：指將房屋所有權(quán)依法從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.第三方中介：指為本協(xié)議的簽訂、履行提供協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋或辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.問題：乙方未能按時支付定金或剩余房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋實際狀況與甲方告知的情況不符。解決辦法：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還已支付的定金和房款，以及賠償乙方因此造成的損失。4.問題：第三方中介失誤導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移出現(xiàn)問題。解決辦法：第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任，包括但不