小區(qū)業(yè)委會(huì)物業(yè)合同模板

小區(qū)業(yè)委會(huì)物業(yè)合同模板(2024版)合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于甲方為某小區(qū)的業(yè)主，為維護(hù)小區(qū)的正常秩序，保障業(yè)主的共同利益，提高物業(yè)管理水平，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的公共區(qū)域清潔衛(wèi)生工作，包括樓道、電梯、公共衛(wèi)生間、小區(qū)廣場(chǎng)等區(qū)域的清潔。1.2乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作，包括綠化設(shè)施、路燈、監(jiān)控設(shè)備、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等。1.3乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的安全保衛(wèi)工作，包括門(mén)禁系統(tǒng)的維護(hù)、保安人員的配備與管理、消防安全管理等。1.4乙方應(yīng)按照甲方提出的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保小區(qū)居民的正常生活秩序。二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元/月·平方米。2.2甲方應(yīng)按照約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按季度支付，每季度初支付上一個(gè)季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.3甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期部分每日千分之五的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付滯納金。三、物業(yè)服務(wù)期限3.1本合同的有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2合同期滿后，如甲乙雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。四、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，提供合格的物業(yè)服務(wù)。4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，妥善保管甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料。4.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照約定支付違約金。5.2甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并按照約定支付滯納金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代之前所有的書(shū)面和口頭協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求乙方對(duì)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并執(zhí)行。說(shuō)明：甲方作為小區(qū)的業(yè)主，有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)提出更高的要求，以滿足小區(qū)居民的實(shí)際需求。1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，并有權(quán)根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果，要求乙方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。說(shuō)明：甲方作為業(yè)主，有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，以確保小區(qū)居民的利益得到保障。1.3甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，提前終止合同，但需提前三個(gè)月通知乙方。說(shuō)明：甲方在合同期限內(nèi)，如有特殊情況需要提前終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，以給對(duì)方足夠的時(shí)間進(jìn)行調(diào)整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。說(shuō)明：乙方作為物業(yè)服務(wù)提供方，應(yīng)按照甲方的要求提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量，以滿足甲方的需求。2.2乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)，按照約定提供服務(wù)，不得擅自提前終止合同。說(shuō)明：乙方作為物業(yè)服務(wù)提供方，應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并不得擅自提前終止合同，以保證甲方利益的實(shí)現(xiàn)。2.3乙方應(yīng)按照約定，及時(shí)向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不得逾期支付。說(shuō)明：乙方作為物業(yè)服務(wù)提供方，應(yīng)按照約定及時(shí)向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，以保證甲方利益的實(shí)現(xiàn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地傳達(dá)甲乙雙方的意愿和要求。說(shuō)明：第三方中介在合同簽訂過(guò)程中，有義務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地傳達(dá)甲乙雙方的意愿和要求，以保證合同的公平性和公正性。3.2第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中，有義務(wù)積極協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，以保證合同的正常履行。3.3第三方中介應(yīng)按照約定，收取中介費(fèi)用，并開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。說(shuō)明：第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用，并開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，以保證甲乙雙方的權(quán)益得到保障。一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)安全管理規(guī)定5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃6.物業(yè)服務(wù)人員配置表7.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)證明文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。2.甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)的，視為違約。4.第三方中介未按約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指小區(qū)的業(yè)主。2.乙方：指提供物業(yè)服務(wù)的公司或個(gè)人。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：指乙方為甲方提供的清潔、維護(hù)、安全等服務(wù)。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指甲方支付給乙方的服務(wù)報(bào)酬。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付費(fèi)用的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.服務(wù)內(nèi)容或質(zhì)量不符合約定的：及時(shí)與乙方溝通，要求整改或賠償。2.服務(wù)費(fèi)用支付發(fā)生爭(zhēng)議的：查閱合同條款，按約定解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。3.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛的：優(yōu)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的可依法向法院提起訴訟。4.第三方中介出現(xiàn)問(wèn)題：按照合同約定追究其責(zé)任，必要時(shí)更換中介。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方為小區(qū)業(yè)主，乙方為物業(yè)服務(wù)提供