個體營業(yè)執(zhí)照租房合同范本

2024版?zhèn)€體營業(yè)執(zhí)照租房合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結構及面積：____________________，房屋所有權證號：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋交還給甲方。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定的用途使用出租房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞。如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期內應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。7.3租賃期滿后，本合同自行終止。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2如甲方違反本合同第五條第2項，乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方承擔違約責任。8.3如乙方違反本合同第六條第1項，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________甲方聯(lián)系電話：________________乙方聯(lián)系電話：________________簽訂日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明11.甲方變更條款11.1如甲方在租賃期內需變更房屋使用目的，應提前一個月通知乙方，并書面征得乙方同意。未經(jīng)乙方同意，甲方擅自變更房屋使用目的的，乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方承擔違約責任。11.2甲方如需對房屋進行改造或修繕，應提前通知乙方，并確保乙方正常使用房屋。因改造或修繕導致乙方無法正常使用的，甲方應減免相應期間的租金。12.甲方解除合同條款12.1甲方應在合同到期前一個月書面通知乙方是否續(xù)租。如甲方?jīng)Q定不續(xù)租，甲方應在合同到期前一個月將房屋騰空，并將房屋交還給乙方。12.2甲方如提前解除合同，應提前一個月書面通知乙方，并支付乙方相應的賠償金。賠償金計算方式為：一個月租金乘以提前解除合同的月數(shù)。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明13.乙方合理使用條款13.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞。如有損壞，乙方應承擔修復費用。13.2乙方在租賃期內不得擅自改變房屋結構和用途。確需改變的，應提前一個月向甲方提出申請，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋結構和用途的，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。14.乙方提前解除合同條款14.1乙方如提前解除合同，應提前一個月書面通知甲方，并支付甲方相應的賠償金。賠償金計算方式為：一個月租金乘以提前解除合同的月數(shù)。14.2乙方在租賃期內如需轉租房屋，應提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉租的，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明15.第三方中介服務條款15.1本合同涉及的租賃事宜如由第三方中介提供服務，甲方、乙方應與中介簽訂書面中介服務合同，明確中介服務的范圍、費用及期限等事項。15.2甲方、乙方應按照中介服務合同的約定支付中介費用。中介費用支付完畢后，中介機構不得再向甲方、乙方收取任何費用。15.3中介服務合同的履行、解除、終止等事項，均不影響本合同的履行。本合同的履行、解除、終止等事項，亦不影響中介服務合同的履行。16.第三方中介違約責任條款16.1第三方中介如未按照中介服務合同的約定提供服務，甲方、乙方均有權要求中介承擔違約責任。16.2第三方中介如因過錯導致本合同無法履行，甲方、乙方均有權要求中介承擔相應的賠償責任。16.3第三方中介如在提供服務過程中侵犯甲方、乙方合法權益的，甲方、乙方均有權要求中介承擔侵權責任。本附件條款及說明為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。本附件條款及說明的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.租賃合同附件4.中介服務合同復印件5.房屋維修記錄表6.租金支付憑證7.押金收據(jù)8.房屋交還確認書9.合同解除證明10.賠償金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供房屋，或房屋不符合約定條件。2.甲方未能按時交付房屋，或未能履行合同約定的維修義務。3.甲方擅自提高租金或干涉乙方正常使用房屋。4.乙方未按照合同約定支付租金。5.乙方擅自改變房屋結構和用途，或未經(jīng)同意轉租。6.乙方未合理使用房屋及附屬設施，導致?lián)p壞。7.第三方中介未按照服務合同提供服務，或侵犯甲方乙方權益。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權處分人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的期限。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方應支付給對方的一種經(jīng)濟補償。7.賠償金：指因違約行為給對方造成損失時，違約方應支付的補償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設施損壞導致無法居住。解決辦法：聯(lián)系維修人員或中介進行維修，維修期間減免租金。2.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：提前通知中介或訴諸法律途徑，要求甲方履行合同。3.問題：乙方未支付租金。解決辦法：書面催告，協(xié)商解決或通過法律途徑索賠。4.問題：房屋用途變更或轉租未經(jīng)同意。解決辦法：書面通知違約方，要求恢復原狀或解除合同。5.問題：中介服務未達標。解決辦法