平房帶院子購房合同范本

平房帶院子購房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其擁有的平房及院子出售給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為平房，帶有獨(dú)立院子，院子的使用權(quán)和房屋的所有權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋享有合法的處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同無效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的總購買價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）支付給甲方。2.3剩余房款人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）甲方同意給予乙方____年期的銀行按揭貸款，具體貸款事宜由乙方與銀行協(xié)商解決。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按約定將房屋的所有權(quán)及院子的使用權(quán)過戶給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及院子交付給乙方使用。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)在過戶完成后，將房屋所有權(quán)及院子使用權(quán)的相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的____%。4.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)及院子使用權(quán)過戶給乙方之日終止。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________1.房屋所有權(quán)證及院子使用權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.相關(guān)政府部門規(guī)定的過戶費(fèi)用明細(xì)4.銀行按揭貸款相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)【合同編號(hào)】：__________平房帶院子購房合同范本（甲方權(quán)益主導(dǎo)）甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________第三方（保證方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，并考慮到第三方作為保證方的角色，就甲方將其擁有的平房及院子出售給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方保證1.1第三方作為保證方，確認(rèn)甲方對(duì)所售房屋及院子的所有權(quán)和處置權(quán)，并承諾如甲方因故無法履行合同義務(wù)時(shí)，第三方將無條件承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，保障乙方的合法權(quán)益。1.2第三方應(yīng)提供合法有效的擔(dān)保，確保甲方對(duì)房屋及院子的所有權(quán)無任何爭(zhēng)議。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方應(yīng)保證房屋及院子的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房款，并按照合同約定交付房屋及院子。2.3甲方在合同約定的過戶期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方完成過戶手續(xù)，并支付過戶費(fèi)用。2.4甲方在房屋所有權(quán)及院子使用權(quán)過戶給乙方之前，保留房屋及院子的使用權(quán)和處置權(quán)。第三條乙方義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付房款。3.2乙方在未完成過戶手續(xù)前，不得將房屋及院子轉(zhuǎn)讓給第三方，亦不得對(duì)房屋進(jìn)行改建、拆除或其他影響房屋價(jià)值的行為。3.3如乙方未能按照約定支付房款或未能完成過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的____%。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及院子交付給乙方使用。4.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。4.3甲方應(yīng)在過戶完成后，將房屋所有權(quán)及院子使用權(quán)的相關(guān)證件交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的____%。5.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同。第六條第三方責(zé)任6.1第三方作為保證方，如甲方因故無法履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)無條件承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.2第三方提供的擔(dān)保，應(yīng)保證其合法有效，如因第三方提供的擔(dān)保不合法或不有效，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)及院子使用權(quán)過戶給乙方之日終止。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________第三方（保證方）：________________簽訂日期：________________1.房屋所有權(quán)證及院子使用權(quán)證2.第三方提供的擔(dān)保文件3.相關(guān)政府部門規(guī)定的過戶費(fèi)用明細(xì)第三方介入的意義和目的在于，通過第三方的保證，增加了乙方對(duì)甲方的信任，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，第三方作為保證方，在甲方無法履行合同義務(wù)時(shí)，能夠及時(shí)保障乙方的權(quán)益，確保合同的順利履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過本合同的條款設(shè)置，甲方能夠更好地保障自己的權(quán)益，確保房屋及院子的所有權(quán)無任何爭(zhēng)議，同時(shí)要求乙方按照約定支付房款并完成過戶手續(xù)。此外，甲方在房屋所有權(quán)及院子使用權(quán)過戶給乙方之前，保留房屋及院子的使用權(quán)和處置權(quán)，進(jìn)一步保障了甲方的權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)【合同編號(hào)】：__________平房帶院子購房合同范本（乙方權(quán)益主導(dǎo)）甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________第三方（擔(dān)保方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，并考慮到第三方作為擔(dān)保方的角色，就乙方購買甲方擁有的平房及院子一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方擔(dān)保1.1第三方作為擔(dān)保方，確認(rèn)甲方的房屋及院子所有權(quán)和處置權(quán)，并承諾如甲方因故無法履行合同義務(wù)時(shí)，第三方將無條件承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，保障乙方的合法權(quán)益。1.2第三方應(yīng)提供合法有效的擔(dān)保，確保甲方的房屋及院子所有權(quán)無任何爭(zhēng)議。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付房款，并有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及院子。2.2乙方在完成過戶手續(xù)后，有權(quán)要求甲方將房屋所有權(quán)及院子使用權(quán)的相關(guān)證件交付給乙方。2.3乙方在房屋所有權(quán)及院子使用權(quán)過戶給乙方之后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行改建、拆除或其他影響房屋價(jià)值的行為。第三條甲方義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按照合同約定的期限和方式交付房屋及院子。3.2甲方在收到乙方房款后，應(yīng)無條件將房屋所有權(quán)及院子使用權(quán)過戶給乙方。3.3甲方不得在合同約定的過戶期限內(nèi)，將房屋及院子轉(zhuǎn)讓給第三方，亦不得對(duì)房屋進(jìn)行改建、拆除或其他影響房屋價(jià)值的行為。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的____%。4.2乙方未能按照約定支付房款或未能完成過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同。第五條交付及過戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及院子交付給乙方使用。5.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。5.3甲方應(yīng)在過戶完成后，將房屋所有權(quán)及院子使用權(quán)的相關(guān)證件交付給乙方。第六條第三方責(zé)任6.1第三方作為擔(dān)保方，如甲方因故無法履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)無條件承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.2第三方提供的擔(dān)保，應(yīng)保證其合法有效，如因第三方提供的擔(dān)保不合法或不有效，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)及院子使用權(quán)過戶給乙方之日終止。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________第三方（擔(dān)保方）：________________簽訂日期：________________1.房屋所有權(quán)證及院子使用權(quán)證2.第三方提供的擔(dān)保文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過本合同的條款設(shè)置，乙方能夠