與托管租房合同范本

與托管租房合同范本合同編號：__________甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋托管給乙方進(jìn)行租賃事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條托管期限2.1本合同的托管期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2托管期滿后，如乙方需繼續(xù)托管，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的托管合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整托管費用。第三條托管費用及支付方式3.1乙方向甲方支付的托管費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月托管費用支付至甲方指定的賬戶。3.3托管費用包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修費等。如有其他費用，甲方應(yīng)提前通知乙方。第四條房屋租賃4.1乙方在托管期限內(nèi)享有租賃房屋的權(quán)利，并應(yīng)按照甲方要求合理使用房屋。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。4.3租賃期間，房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方造成損壞的除外。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如需變更或解除，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供房屋，或提供房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按約定支付托管費用，甲方有權(quán)解除合同。6.3雙方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋鑰匙交付記錄3.托管費用支付憑證4.房屋維修記錄5.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（第三方托管機構(gòu)）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋托管給乙方進(jìn)行租賃事宜，并由丙方提供全程托管服務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條丙方托管服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任2.1丙方作為第三方托管機構(gòu)，負(fù)責(zé)房屋的全程托管服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、租賃代理等。2.2丙方應(yīng)保證房屋在托管期間保持良好的居住條件，確保水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施安全暢通。2.3丙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月托管費用支付至甲方指定的賬戶。第三條乙方租賃權(quán)益及義務(wù)3.1乙方向甲方支付的托管費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月托管費用支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。第四條甲方權(quán)益保障及特殊條款4.1甲方享有房屋所有權(quán)和處置權(quán)，對房屋進(jìn)行出售、抵押或出租等行為。4.2甲方有權(quán)在托管期限內(nèi)隨時收回房屋，但應(yīng)提前一個月通知乙方和丙方。4.3甲方應(yīng)享有房屋租金收益的分配權(quán)，丙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。4.4甲方有權(quán)要求丙方對房屋進(jìn)行定期檢查和維修，確保房屋的安全和完好。4.5甲方在租賃期間不得干預(yù)乙方的正常居住權(quán)益，不得隨意提高租金。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方未按約定支付托管費用，甲方有權(quán)解除合同。5.2乙方在租賃期間損毀房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及賠償責(zé)任。5.3乙方利用房屋從事非法活動，甲方有權(quán)立即收回房屋，并追究乙方法律責(zé)任。5.4乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.托管費用支付憑證4.房屋維修記錄5.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第二篇范文總結(jié)：第三方介入的意義和目的，以及甲方為主導(dǎo)的目的和意義第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在通過引入專業(yè)的托管機構(gòu)，提高房屋租賃管理的效率和質(zhì)量，確保甲乙雙方的權(quán)益得到更好的保障。在這種模式下，甲方作為出租人，仍享有房屋的所有權(quán)和處置權(quán)，同時通過丙方第三方托管機構(gòu)的專業(yè)服務(wù)，減輕了甲方在房屋租賃管理方面的負(fù)擔(dān)。丙方作為第三方托管機構(gòu)，承擔(dān)房屋的全程托管服務(wù)責(zé)任，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、租賃代理等。丙方的介入使得房屋租賃管理更加專業(yè)化、規(guī)范化，提高了租賃管理的效率，減少了甲乙雙方在租賃過程中可能出現(xiàn)的糾紛。乙方作為承租人，在享受房屋租賃權(quán)益的同時，也承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，如按約定支付托管費用、遵守法律法規(guī)、不得利用房屋從事非法活動等。乙方的權(quán)益得到保障，同時也被限制在合理的范圍內(nèi)，以維護(hù)甲方的合法權(quán)益。通過引入第三方托管機構(gòu)，甲方可以更好地專注于自己的業(yè)務(wù)，無需擔(dān)心房屋租賃管理的問題，同時甲方仍享有房屋的所有權(quán)和處置權(quán)，可以隨時收回房屋或進(jìn)行出售、抵押等行為。這種模式既保障了甲方的權(quán)益，第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（第三方租賃管理公司）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方，并由丙方提供租賃管理服務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條丙方租賃管理服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任2.1丙方作為第三方租賃管理公司，負(fù)責(zé)房屋的租賃管理服務(wù)，包括但不限于租賃代理、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。2.2丙方應(yīng)保證房屋在租賃期間保持良好的居住條件，確保水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施安全暢通。2.3丙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條乙方租賃權(quán)益及義務(wù)3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。第四條乙方權(quán)益保障及特殊條款4.1乙方享有合法的租賃權(quán)益，包括但不限于居住權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。4.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求丙方對房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保房屋的安全和完好。4.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提出合理的改進(jìn)意見和建議，丙方應(yīng)予以重視并及時回復(fù)。4.4乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方未按約定提供房屋，或提供房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.2甲方在租賃期間不得干預(yù)乙方的正常居住權(quán)益，不得隨意提高租金。5.3甲方在租賃期間應(yīng)保證房屋的所有權(quán)不受第三方侵犯，如發(fā)生侵權(quán)行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租金支付憑證4.房屋維修記錄5.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第三篇范文總結(jié)：乙方為主導(dǎo)的目的和意義，以及弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，在應(yīng)用場景上進(jìn)行了調(diào)整，更加注重保護(hù)乙方的權(quán)益。在這種模式下，乙方作為承租人，享有合法的租賃權(quán)益，包括但不限于居住權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。丙方作為第三方租賃管理公司，承擔(dān)房屋的租賃管理服務(wù)責(zé)任，確保房屋租賃管理的效率和質(zhì)量。甲方作為出租人，在保證房屋所有權(quán)和處置權(quán)的同時，其