樓宇自控采購合同范本

樓宇自控采購合同范本第一篇樓宇自控采購合同范本第一篇1工程概況

工程名稱：

工程地點：

工程內容

本次智能化系統(tǒng)工程建設包括：閉路監(jiān)控子系統(tǒng)、可視對講子系統(tǒng)、煤氣抄表系統(tǒng)、門禁管理子系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)。

本次智能化系統(tǒng)工程建設包括：

單元樓：1-38棟號戶內及公共部分，共計1368戶；

小區(qū)會所：一~二層商場商鋪及廣場及公共區(qū)域。

本次智能化系統(tǒng)工程傳輸部分主干管路包括弱電井垂直主干和水平主干線槽；弱電井至戶內及戶內的暗敷線管，該部分由土建單位施工，乙方承擔技術配合的義務；智能化系統(tǒng)施工單位負責部分分支管路（前端設備到主干線槽部分管路）和傳輸線纜（前端設備到監(jiān)控中心部分線纜）的敷設，含設備清單及圖紙所含的內容。分支管路采用管。

乙方須保證住宅樓內所有住戶一卡可通行本樓棟內所有門禁及停車場，使之能正常通行本樓棟內所有門禁及停車場。

樓宇自控采購合同范本第二篇31合同文件及解釋順序

合同文件應能相互解釋，互為說明。組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

協(xié)議條款

本合同及附件

洽商、變更等明確雙方權利義務的紀要、協(xié)議；

設備清單及報價

施工組織方案書

圖紙

標準、規(guī)范和其它有關技術資料、技術要求。

工程質量保修條款

合同履行中，三方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件經(jīng)三方簽字認可后視為本合同的組成部分，與本合同具同等法律效力。

當合同文件內容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由三方協(xié)商解決。三方協(xié)商不成時，按本協(xié)議書關于爭議的約定處理。

32語言文字和適用法律、標準及規(guī)范

語言文字

本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。

適用法律和法規(guī)

本合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)。需要明示的法律、行政法規(guī)是：《_合同法》、《_招投標法》。

適用標準、規(guī)范

適用標準、規(guī)范的名稱：《居住小區(qū)智能化系統(tǒng)建設要點與技術導則》（修訂稿）、《智能建筑工程質量驗收規(guī)范》、《智能建筑設計標準》、《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范》、《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范》等現(xiàn)行的標準規(guī)范及地方現(xiàn)行的工程施工驗收規(guī)范。

33圖紙

甲方應在簽訂合同時向乙方提供一套最終版電子版建筑平面圖，乙方在開工前兩周內向甲方提供五套圖紙，圖紙費用由施工單位負責承擔。甲方需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，乙方應代為復制，復制費用由甲方承擔。甲方對工程有保密要求的，應在協(xié)議書中提出保密要求，保密措施費用由甲方承擔，乙方在約定保密期限內履行保密義務。

乙方未經(jīng)甲方同意，不得將本工程圖紙轉給第三人。工程質量保修期滿后，除乙方存檔需要的圖紙外，應將全部圖紙退還給甲方。

乙方應在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙，供甲、丙方及有關人員進行工程檢查時使用。

34合同份數(shù)

本合同正本一式陸份，甲乙丙三方各執(zhí)正本貳份。

附件1：住宅智能化系統(tǒng)預算報價書所有內容

以下無正文

樓宇自控采購合同范本第三篇11甲方權利義務

甲方責任：

平整施工場地、提供智能化系統(tǒng)公用管道等工作，使施工場地在乙方開工前具備施工條件，在開工后繼續(xù)負責解決以上事項遺留問題；

開工前向乙方提供施工所需水、電的接駁點，保證施工期間的需要；

開工前向乙方提供施工場地的相關情況和園區(qū)地下管線資料，對資料的真實準確性負責；

組織乙方和相關人員進行圖紙會審和設計交底；

協(xié)調乙方與相關施工單位的關系，監(jiān)督、檢查工程質量、進度，并指派專人負責；

只提供乙方器材保管場地，所發(fā)生的臨時設施及管理人員費用由乙方自行負擔；

12乙方權利義務

乙方責任：

施工前將相關的深化設計施工圖（甲方不再支付設計費用）、施工組織方案送甲方審查；

保證按時保質保量完成工程施工

分部工程進度及施工現(xiàn)場管理，必須符合丙方的要求。

按時向甲方及丙方提供月度工程進度計劃及相應進度統(tǒng)計報表，并派項目經(jīng)理參加每周的工程例會；

遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護和安全生產等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關手續(xù)，并以書面形式通知甲方；

服從甲方及丙方各項管理。施工期間因乙方原因造成的施工質量、安全事故，由乙方自行負責。

保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場，承擔因自身原因違反有關規(guī)定造成的損失和罰款；

工程器材未竣工驗收交付給甲方之前，乙方負責保管，在乙方保管期間發(fā)生損壞，乙方負責出資維修；如因甲方提前使用造成損壞，由甲方承擔維修費用。保修期內免費維修。

乙方未能履行上述條款的各項義務，造成甲方損失的，乙方賠償甲方有關損失。

對甲方委托的物業(yè)管理公司技術管理人員進行免費培訓，保修期內對所有系統(tǒng)進行每年4次的全面測試。

13、丙方責任：

每月提供要求乙方應完成的配合分部工程內容。

對乙方進行現(xiàn)場監(jiān)督。如出現(xiàn)質量安全事故及拖欠材料款、人工工資等一切責任均由乙方承擔，與丙方無關。

對乙方的施工進行監(jiān)理、檢查，并負責工程款撥付的初審，丙方進度款初審時間為1個工作日。

樓宇自控采購合同范本第四篇4合同價款

工程總造價：

本工程合同總價為，即：人民幣￥********元，大寫：************拾貳**********（含稅但不含本工程的施工配合費：合同造價的3%，即人民幣￥******元，大寫：************，該費用包干，不按最終工程結算價款調整，且由甲方直接支付給現(xiàn)場土建施工單位丙方）。

4.本工程采取單價包干，工程量按實結算的方式確定最終工程價款（甲方有權按實際需要調整工程量，減少或增加后的工程量依據(jù)設備清單單價按實結算；乙方未按設備清單數(shù)量，且未經(jīng)甲方簽字認可增加工程部分，甲方不予結算）。結算方式詳見條。

工程款支付方式：

、進度款的支付：

①整個智能化系統(tǒng)共5個子系統(tǒng)，簽訂合同后乙方向甲方分別提供該系統(tǒng)工程所訂設備的合同，經(jīng)甲方確認后，乙方向甲方提出付款申請，經(jīng)丙方簽署意見后，甲方十四個工作日內向乙方支付該分項系統(tǒng)工程合同價款25％的工程進度備料款；

②整個智能化系統(tǒng)工程主要設備進場后，乙方向甲方提交主要設備清單，經(jīng)甲方監(jiān)管人員核驗符合相關要求后方可開始安裝，則乙方向甲方提出付款申請，經(jīng)丙方簽署意見后，甲方十四個工作日內向乙方支付該分項系統(tǒng)工程合同價款25％的工程進度款。

③待整個智能化系統(tǒng)工程安裝調試完畢，經(jīng)甲方驗收合格（驗收時間應自乙方完工并提交驗收資料及驗收申請后6個工作日內甲方組織驗收）符合國家規(guī)范及雙方約定質量要求后，則乙方向甲方提出付款申請，經(jīng)丙方簽署意見后，甲方十四個工作日內向乙方支付整個智能化系統(tǒng)工程進度款至合同價款的80％，且甲方需另行向現(xiàn)場土建施工單位丙方支付3％施工配合費：人民幣￥********元，（a、此費用含乙方正常施工的水電費及土建施工單位配合并對乙方進行現(xiàn)場施工管理，包括交叉作業(yè)，安全作業(yè)，文明施工等方面內容；b、施工配合費的計算詳見條）。

④付款申請書必須經(jīng)丙方簽署意見后，再到甲方辦理付款手續(xù)。

⑤乙方提交付款，應開具稅務部門認可的發(fā)票，經(jīng)甲方審核同意后，予以付款。

、結算款的支付

（1）工程竣工（竣工日期按本合同之所規(guī)定）驗收簽字之日起十天內乙方向甲方提交所完工程的結算書貳份及經(jīng)各相關部門簽字認可的竣工圖貳份，甲方在收到完整的結算書及竣工圖后二十個工作日內提出審定意見，隨后同乙方核對確認工程價款，甲乙雙方簽字后十四個工作日內支付該工程的結算價款至95%（含已支付的進度款）。對有異議的問題雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成則交由東莞市建設工程造價管理站裁定。

（2）余下的5%結算款作為保修金，保修期內如未動用該筆款項，則待工程保修期滿后一個月內無息付清；保修期內如動用該筆款項（動用該款項須經(jīng)雙方書面簽字同意，但甲方電話或傳真通知36小時之內乙方須到場維修，如乙方未能按時到場維修，甲方可委托其他單位進行維修，其維修費用，在質保金中按實扣除，不須乙方書面簽字同意即可生效），扣除所動用的部分，剩余款項一個月內無息付清，不夠部分由乙方承擔。

、預、結算方法

（1）由于本工程的特殊性，采取單價包干，設備部分按合同與竣工驗收清單及條同時改變進行結算，各分項工程管線部分按所完工實際發(fā)生工程量及條（含竣工圖紙和現(xiàn)場簽證）進行結算，各清單子目單價按合同設備清單所報單價執(zhí)行，計價程序亦按合同設備清單報價時的執(zhí)行，各分項工程造價合計即為該工程最終結算總價。

（2）若個別清單子目單價合同設備清單報價內無，則由乙方先進行該子目清單報價，甲方成本管理部進行審核確定，計價程序及結算方法同本小節(jié)第一條。

樓宇自控采購合同范本第五篇25竣工驗收

竣工驗收為單體棟號智能化系統(tǒng)竣工驗收。

工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關規(guī)定，向甲方提供完整竣工資料及竣工驗收報告；工程驗收以國家有關標準規(guī)范以及甲方確認的工程施工圖紙、設備說明書、項目施工方案及整體調試和驗收計劃、有關變更的書面文件為依據(jù)驗收。

乙方應在本合同承包工程竣工驗收之前20個日歷天前將完整的、符合國家相關部門（由甲方提出，甲乙方協(xié)商）要求的相應工程技術資料（包括竣工圖四份，不含結算的二份）提交給甲方進行審核，并在5個工作日審核完畢，乙方再將工程技術資料提交給相關部門（由甲方提出，甲乙方協(xié)商）檢查。如果乙方的工程技術資料符合驗收要求，則由甲方組織有關單位進行竣工驗收。驗收工作應在一周內進行（實際以質量監(jiān)督站的要求為準）。如果資料不符合驗收要求，則由乙方在商定的期限內進行補充、完善后，再進行驗收。并按最后驗收合格的日期作為竣工日期，由此支付的一切費用均由乙方負責。甲方不按時驗收，在以后檢驗時，如合格，則按乙方通知甲方驗收日期的后第20天作為竣工日期。

工程竣工后，應繪制竣工圖。工程變更不大的，由乙方在原施工圖上加注說明，提交甲方存檔。工程變更較大的，由乙方負責繪制竣工圖。并提交四套竣工資料（含電子文件）

甲方收到乙方符合甲方要求及工程質量的竣工驗收報告后一個月內不組織驗收，從第二個月起承擔工程保管及一切意外責任。

中間交工工程的范圍和竣工時間，由雙方約定，其驗收程序按本條款至款執(zhí)行。

工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的，甲方不得使用。甲方強行使用時，由此發(fā)生的質量問題及其他問題，由甲方承擔責任。

工程竣工驗收符合合同規(guī)定的驗收標準后，甲方不得因自身的其他經(jīng)濟糾紛拒絕付款給乙方，但如因乙方原因導致甲方被牽涉或可能被牽涉入其他經(jīng)濟糾紛（包括但不限于乙方拖欠工程材料款、工人工資等糾紛）的除外。

26質量保修

本工程各單位工程保修期自通過竣工驗收合格簽字之日起計算，保修期為壹年；設備或子系統(tǒng)按廠家提供的保修條款執(zhí)行，如果保修期低于一年則按照一年計算，高于一年以上以廠家為準，且須提供相關設備及子系統(tǒng)原廠家質保和售后服務說明。

保修責任范圍：凡屬于乙方施工及乙方負責的器材質量原因造成的系統(tǒng)故障，屬乙方保修責任范圍，乙方免費維修。

乙方必須按照東田麗園領豪坊1、2棟智能化系統(tǒng)乙方承諾的《公司售后服務措施及承諾》中規(guī)定的時間、質量標準進行保修服務，否則甲方有權扣除乙方質保金，并由乙方賠償由此給甲方造成的經(jīng)濟損失。

樓宇自控采購合同范本第六篇5詞語定義

項目經(jīng)理：指乙方在合同中指定的負責施工管理和合同履行的代表。

工程師：指本工程甲方委派的總工程師或甲方指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權由三方在合同中約定。

工程：指三方在合同中約定的承包范圍內的工程。

合同價款：指三方在合同或協(xié)議條款約定的各種取費標準計算的，甲方用以支付乙方按照合同要求完成工程內容的價款總額。

追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)甲方確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。

費用：指不包含在合同價款之內的應當由甲方或乙方承擔的經(jīng)濟支出。

工期：指三方在合同中約定，按總日歷天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)。

開工日期：指三方在合同中約定的工程開工日期。

竣工日期：指三方在合同中約定，乙方完成承包范圍內工程的竣工日期。

圖紙：指由甲方提供或由乙方提供并經(jīng)甲方批準，乙方用以施工的所有圖紙（包括配套說明和有關資料）。

施工場地：指由甲方提供的用于工程施工的場所以及甲方在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。

書面形式：根據(jù)合同發(fā)生的手寫、打字、復寫、印刷的各種通知、任命、委托、證書、簽證、備忘錄、會議紀要、函件及經(jīng)過確認的電報、電傳等可以有形地表現(xiàn)所載內容的形式。

違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。

索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向對方提出經(jīng)濟補償和（或）工期順延的要求。

不可抗力：指因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或自然原因發(fā)生的火災及六級以上的地震、八級以上持續(xù)二天的臺風、250以上的持續(xù)24小時的大雨、暴雨、50年以上未發(fā)生過、持續(xù)二天的高溫天氣等對工程造成損害的自然災害。

小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除期除外。時限的最后一天的截止時間為當日24時。

樓宇自控采購合同范本第七篇27違約

甲方違約。當發(fā)生下列情況時，甲方應承擔違約責任，并賠償因其違約給乙方造成的經(jīng)濟損失，順延延誤的工期：

本合同第條提到的甲方不按合同約定支付工程進度款，導致施工無法進行；

本合同第條提到的甲方無正當理由不支付工程竣工結算價款；

甲方不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。

甲方?jīng)]有按照合同付款條件及時付款給乙方工程款項，每拖延一日，按照應付款項的萬分之五支付違約金給乙方。

乙方違約。當發(fā)生下列情況時，乙方承擔違約責任，并賠償因其違約給甲方造成的損失：

因乙方原因不能按照合同約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工；

因乙方原因工程質量達不到合同約定的質量標準；

乙方不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。

按照甲乙方約定的竣工時