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2024版房產(chǎn)典當(dāng)合同范本合同編號(hào):__________甲方(出典人):地址:聯(lián)系方式:乙方(典當(dāng)人):地址:聯(lián)系方式:第一條典當(dāng)物的描述1.1典當(dāng)物位于__________,房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:__________。1.2典當(dāng)物的面積為_(kāi)___平方米,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______。1.3典當(dāng)物的現(xiàn)狀:__________。第二條典當(dāng)款2.1乙方應(yīng)向甲方支付典當(dāng)款人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.2典當(dāng)期限為_(kāi)___年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3典當(dāng)利率為每月____%。2.4典當(dāng)款支付方式:_______。第三條典當(dāng)物的保管3.1乙方應(yīng)妥善保管典當(dāng)物,確保典當(dāng)物的安全、完整。3.2乙方不得將典當(dāng)物出租、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押或者用于其他用途。3.3乙方應(yīng)在典當(dāng)期限內(nèi),按照約定支付典當(dāng)款及利息。第四條典當(dāng)物的歸還4.1典當(dāng)期限屆滿,乙方應(yīng)當(dāng)按照約定歸還典當(dāng)款及利息。4.2乙方提前還款的,甲方應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際占用天數(shù)計(jì)算利息,并退還乙方提前還款的部分。4.3乙方逾期還款的,應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)加收違約金,違約金計(jì)算方式為:逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或者解除本合同。5.2雙方同意變更或者解除本合同的,應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2乙方逾期還款的,甲方有權(quán)依法主張典當(dāng)權(quán),并要求乙方支付逾期利息、違約金等。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。甲方(出典人):乙方(典當(dāng)人):簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:
1.房產(chǎn)所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片
3.典當(dāng)款支付憑證
4.典當(dāng)合同解除或變更協(xié)議
5.違約金計(jì)算公式說(shuō)明
6.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定:
1.乙方未按約定支付典當(dāng)款及利息
2.乙方未按約定保管典當(dāng)物,導(dǎo)致典當(dāng)物損失或損壞
3.乙方未經(jīng)甲方同意,將典當(dāng)物出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押
4.乙方逾期還款
5.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意單方面變更或解除合同三、法律名詞及解釋:
1.典當(dāng):指甲方將其擁有的房產(chǎn)出典給乙方,乙方支付典當(dāng)款并按照約定還款的行為。
2.典當(dāng)款:乙方支付給甲方的借款金額。
3.典當(dāng)期限:雙方約定的借款期限。
4.典當(dāng)利率:借款期間乙方應(yīng)支付給甲方的利息比率。
5.違約金:違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:
1.典當(dāng)物保管糾紛:雙方可簽訂《房產(chǎn)保管協(xié)議》,明確保管責(zé)任和義務(wù)。
2.典當(dāng)款支付糾紛:核對(duì)支付憑證,確??铐?xiàng)按時(shí)支付。
3.提前還款或逾期還款:提前還款的,按實(shí)際占用天數(shù)計(jì)算利息;逾期還款的,加收違約金。
4.合同變更或解除:簽訂書(shū)面協(xié)議,明確變更或解除事項(xiàng)。
5.爭(zhēng)議解決:友好協(xié)商或依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:
1.房產(chǎn)所有者需要短期資金周轉(zhuǎn),將房產(chǎn)出典給典當(dāng)公司或個(gè)人。
2.
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