2024版房地產(chǎn)合同模板集錦

2024版房地產(chǎn)合同模板集錦合同編號：__________合同雙方：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于____________________，不動產(chǎn)權(quán)證號/房屋所有權(quán)證號：____________________。1.2物業(yè)現(xiàn)狀為____________________，建筑結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。1.3物業(yè)土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________，土地使用權(quán)期限至____________________年。第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易物業(yè)的成交價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣____________________元，乙方應按照甲方要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式分期支付給甲方。具體支付時間和方式如下：（1）自本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，支付人民幣____________________元；（2）剩余房款人民幣____________________元，自房屋交付之日起，按照每月人民幣____________________元的標準，分期支付給甲方，直至付清全部房款。第三條交付及過戶（1）物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛；（2）物業(yè)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，不存在重大質(zhì)量問題；（3）物業(yè)相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記部門申請辦理物業(yè)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，乙方應將物業(yè)所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號復印件交付給甲方。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____________________%。4.2如甲方未按約定時間交付物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金金額（人民幣____________________元）。4.3如乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款天數(shù)×每日違約金金額（人民幣____________________元）。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)過戶手續(xù)完成之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.不動產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證復印件

2.物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻資料

3.物業(yè)相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備說明書及保修卡

4.成交價格支付憑證

5.定金支付憑證

6.逾期交付違約金計算說明

7.逾期付款違約金計算說明

8.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付物業(yè)，認定違約。

2.乙方未按約定時間支付房款，認定違約。

3.甲方未保證物業(yè)權(quán)屬清晰，存在抵押、租賃、查封等法律糾紛，認定違約。

4.甲方未保證物業(yè)符合國家住宅質(zhì)量標準，存在重大質(zhì)量問題，認定違約。

5.乙方未按約定向不動產(chǎn)登記部門申請辦理物業(yè)過戶手續(xù)，認定違約。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等不動產(chǎn)。

2.不動產(chǎn)權(quán)證：是國家對不動產(chǎn)權(quán)利人依法頒發(fā)的證明不動產(chǎn)權(quán)利的證書。

3.房屋所有權(quán)證：是國家對房屋所有權(quán)人依法頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)關(guān)系的證書。

4.成交價格：指甲乙雙方約定的購買或出售物業(yè)的價格。

5.定金：乙方為確保履行合同而支付給甲方的一定金額。

6.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

7.過戶手續(xù)：將物業(yè)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按時交付物業(yè)，乙方可以要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方未能按時支付房款，甲方可以要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除合同。

3.物業(yè)權(quán)屬不清或存在法律糾紛，甲乙雙方應立即協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。

4.物業(yè)質(zhì)量問題，甲乙雙方可協(xié)商維修或解除合同，并按照法律規(guī)定追究責任。

5.過戶手續(xù)辦理緩慢，甲乙雙方應積