2024版房地產(chǎn)借款融資居間合同范本

2024版房地產(chǎn)借款融資居間合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（融資方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________丙方（居間方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬購買/開發(fā)房地產(chǎn)項目，需籌集資金，乙方同意提供融資支持，丙方愿意作為居間介紹人，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成融資合作，經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條融資金額與用途1.1甲方同意向乙方申請融資人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，用于購買/開發(fā)位于____省/市/區(qū)的房地產(chǎn)項目。1.2甲方應(yīng)確保融資資金專項用于購買/開發(fā)房地產(chǎn)項目，不得挪作他用。第二條融資期限2.1甲方應(yīng)自融資資金到位之日起____個月內(nèi)還清全部本金及利息。2.2融資期限內(nèi)，甲方如提前還款，應(yīng)提前____個工作日通知乙方，并按實(shí)際占用資金時間計算利息。第三條融資利率與支付方式3.1甲方應(yīng)按年利率____%向乙方支付融資利息，利息支付方式為____。3.2融資期限屆滿，甲方一次性還清本金及全部利息。第四條還款計劃4.1甲方應(yīng)按照乙方制定的還款計劃按時還款，如甲方逾期還款，應(yīng)按逾期部分每天支付____元作為滯納金。4.2甲方逾期還款超過____天，乙方有權(quán)提前收回全部融資資金，并追究甲方的違約責(zé)任。第五條擔(dān)保措施5.1甲方同意以其名下的房地產(chǎn)項目作為融資抵押，向乙方提供抵押擔(dān)保。5.2甲方同意將融資期間取得的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件原件交付乙方保管。5.3甲方應(yīng)確保抵押物的價值不低于融資金額的____%，抵押物價值不足部分，甲方應(yīng)予以補(bǔ)足。第六條居間費(fèi)用6.1丙方作為居間介紹人，應(yīng)向甲方收取居間費(fèi)用人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。6.2居間費(fèi)用在甲方融資成功后一次性支付給丙方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。7.2本合同的違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。第八條爭議解決8.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至融資期限屆滿之日止。甲方（借款人）：________________乙方（融資方）：________________丙方（居間方）：________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.甲方（借款人）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.甲方（借款人）的法定代表人身份證明

3.乙方（融資方）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方（融資方）的法定代表人身份證明

5.丙方（居間方）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.丙方（居間方）的法定代表人身份證明

7.房地產(chǎn)項目的相關(guān)資料，如土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等

8.抵押物的評估報告

9.居間費(fèi)用支付憑證

10.融資成功的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用融資資金，視為違約。

2.甲方逾期還款，未按約定時間償還本金及利息，視為違約。

3.甲方未按約定提供抵押物或者抵押物價值不足，視為違約。

4.乙方未按約定提供融資支持，視為違約。

5.丙方未按約定介紹合適的融資方，視為違約。

6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要籌集資金并簽訂合同的一方。

2.融資方：指同意提供融資支持并簽訂合同的一方。

3.居間方：指協(xié)助借款人和融資方達(dá)成融資合作并簽訂合同的一方。

4.融資利率：指借款人應(yīng)支付給融資方的年利率。

5.還款計劃：指借款人按約定的時間和金額向融資方還款的安排。

6.抵押擔(dān)保：指借款人將其名下的財產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保。

7.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定用途使用融資資金的問題，乙方應(yīng)及時提醒甲方并催收資金。

2.遇到甲方逾期還款的問題，乙方可以采取法律手段追究甲方責(zé)任，并要求支付滯納金。

3.遇到甲方未按約定提供抵押物或者抵押物價值不足的問題，乙方可以拒絕提供融資，并要求甲方補(bǔ)足抵押物價值。

4.遇到乙方未按約定提供融資支持的問題，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.遇到丙方未按約定介紹合適的融資方的問題，甲方可以解除合同，并要求丙方支付違約金。

6.遇到合同履行過程中的其他問題，各方可以友好協(xié)商解決，必要時可以尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買/開發(fā)房地產(chǎn)項目，需要籌集資金。

2.乙方具備融資能力，愿意提供融資支持。

3.丙方作為居間介紹人