2024版二手房交易簡單的合同范本

2024版二手房交易最簡單的合同范本合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位置：__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4房屋現(xiàn)狀：__________第二條交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3交付時，房屋應(yīng)符合本合同第一條所述現(xiàn)狀。第四條違約責(zé)任4.1若賣方未能按照本合同第三條的規(guī)定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。4.2若買方未能按照本合同第二條的規(guī)定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。第五條爭議解決5.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.過戶費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同規(guī)定時間交付房屋，屬于違約行為。2.買方未能按照合同規(guī)定時間支付房款，屬于違約行為。3.交付時房屋現(xiàn)狀與合同描述不符，屬于違約行為。4.雙方未能就違約金或其他爭議解決方案達(dá)成一致，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次買賣記錄的存量房。2.房產(chǎn)：具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施。3.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方拖延交付房屋。解決辦法：提醒賣方履行合同義務(wù)，協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。2.問題：買方拖延支付房款。解決辦法：提醒買方履行合同義務(wù)，協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。3.問題：交付時房屋現(xiàn)狀與合同描述不符。解決辦法：拍照取證，與賣方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：雙方就違約金或其他爭議解決方案達(dá)成一致。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人