2024車庫租賃協(xié)議合同

2024車庫租賃協(xié)議合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的車庫，愿意將其車庫出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方車庫，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條車庫基本情況1.1車庫位于__________，占地面積約為__________平方米，車庫內(nèi)部空間約為__________平方米。1.2車庫現(xiàn)有__________個停車位，乙方租賃期間，甲方保證乙方享有優(yōu)先停車權(quán)。1.3車庫設(shè)施包括：__________、__________、__________等，具體以實際交付時為準。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月__________元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離車庫，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間享有車庫的使用權(quán)；（2）負責(zé)車庫的日常維護和管理，確保車庫的安全和正常使用；（3）在租賃期間，如車庫所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，并協(xié)助乙方與新的所有權(quán)人簽訂租賃合同；（4）法律法規(guī)及本協(xié)議規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，遵守車庫的使用規(guī)定；（2）合理使用車庫，不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)和用途；（3）妥善保管車庫內(nèi)的財物，如有丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任；（4）法律法規(guī)及本協(xié)議規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本協(xié)議的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。5.2乙方違反本協(xié)議的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.車庫所有權(quán)證明文件2.車庫現(xiàn)狀照片或視頻資料3.租金支付證明文件4.車庫使用規(guī)定5.車庫維護和管理的相關(guān)規(guī)章制度6.租賃合同的簽字蓋章頁二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能保證乙方在租賃期間享有車庫的使用權(quán)未能履行車庫的日常維護和管理職責(zé)未按約定提前通知乙方車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移其他違反協(xié)議的行為2.乙方違約行為：未能按約定支付租金未合理使用車庫，擅自改變結(jié)構(gòu)或用途未妥善保管車庫內(nèi)的財物其他違反協(xié)議的行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有車庫所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃車庫并支付租金使用的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用車庫的時間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的車庫使用費用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付則收取滯納金。2.問題：甲方未能履行維護和管理職責(zé)解決辦法：甲方應(yīng)及時解決問題，確保車庫安全和正常使用。3.問題：乙方擅自改變車庫結(jié)構(gòu)或用途解決辦法：乙方應(yīng)恢復(fù)車庫原狀，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：發(fā)生爭議解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)擁有車庫，需要出