2024還建房購買合同協(xié)議

2024還建房購買合同協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)為：__________，房屋面積為：__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。二、購買價格及支付方式2.1乙方購買房屋的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和時間支付。2.4甲方在收到乙方全部房款后，應(yīng)及時為乙方辦理房屋過戶手續(xù)。三、交付及交付時間3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2交付的房屋應(yīng)符合本協(xié)議第一條所述的房屋基本情況。四、權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的所有權(quán)和處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同無效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按逾期部分房款的__________%支付違約金。4.3雙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，應(yīng)提供真實、有效的證件和信息，如因提供的信息不實導(dǎo)致過戶失敗，責(zé)任由責(zé)任人承擔(dān)。五、爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.付款憑證

5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。

2.乙方未按約定時間支付房款。

3.甲方未按約定為乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.雙方提供虛假信息或證件導(dǎo)致過戶失敗。三、法律名詞及解釋：

1.還建房：指政府為解決特定群體住房問題，按照一定政策建設(shè)的住房。

2.定金：雙方約定的一定數(shù)額的金錢，作為履行合同的保證。

3.違約金：一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。

4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：按照約定時間計算違約金，協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。

2.乙方延遲支付房款：按照約定時間計算違約金，協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。

3.房屋過戶手續(xù)出現(xiàn)問題：核對雙方提供的證件和信息，確保真實有效，如有問題，及時更正或重新提供。

4.提供虛假信息或證件：取消過戶，按照法律規(guī)定追究法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.政府為解決住房困難群體，與購房者簽訂還建房購買合同。

2.購房者購買還建房，與開發(fā)商