連云港房屋買賣合同范本(2024版)

連云港房屋買賣合同范本(2024版)合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________買方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋的權(quán)屬證書號碼為：__________，房屋所有權(quán)人為：__________。1.2該房屋的坐落地址為：連云港市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：結(jié)構(gòu)：__________面積：__________平方米1.3該房屋的規(guī)劃用途為：__________。第二條房屋買賣價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2買賣雙方同意，該房屋的買賣價格一次性支付，買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述房價款支付至賣方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3買賣雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費用由買方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房價款的2%。4.2本合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書

2.買賣雙方的身份證明或營業(yè)執(zhí)照

3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻

4.房屋買賣合同的補充協(xié)議（如有）

5.房屋過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證

6.房屋過戶后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明

7.房屋鑰匙交付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約行為：

未能按照合同約定時間交付房屋或所有權(quán)證書

未能按照合同約定履行過戶手續(xù)

提供的房屋信息與實際情況嚴(yán)重不符

未能按照約定時間退還定金或房價款2.買方違約行為：

未能按照合同約定時間支付房價款

未能按照合同約定履行過戶手續(xù)

買方在合同約定的使用范圍內(nèi)故意損害房屋

未能按照約定時間退還押金或房價款三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對其所擁有的房屋依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。

3.定金：買方為確保履行合同而支付給賣方的一定金額的錢。

4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.合同履行：雙方按照合同約定全面、適當(dāng)?shù)赝瓿筛髯缘臋?quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋或所有權(quán)證書：

買方有權(quán)要求賣方支付違約金。

買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)因延遲交付造成的額外費用。2.賣方提供的房屋信息不實：

買方有權(quán)拒絕接受房屋，并要求賣方退還已支付的房價款。

買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)因信息不實造成的損失。3.買方延遲支付房價款：

賣方有權(quán)要求買方支付違約金。

賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。4.房屋過戶過程中出現(xiàn)障礙：

買賣雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。

可尋求專業(yè)律師的幫助，確保過戶順利進(jìn)行。五、所有