房地產買賣合同書2024年

房地產買賣合同書2024年通用合同編號：__________房地產買賣合同書甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產基本情況1.1該房產位于____________________，房屋所有權證號/不動產權證號為____________________，土地使用權證號為____________________。1.2該房產為____________________（住宅/商業(yè)/辦公/其他），建筑結構為____________________，建筑總面積為____________________平方米，房屋規(guī)劃用途為____________________。1.3該房產的現(xiàn)狀為____________________（已裝修/毛坯/其他）。二、購買價格及支付方式2.1雙方確認，該房產的購買價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。（1）乙方應在簽署本合同時支付人民幣____________________元整作為定金，定金在乙方履行完畢本合同約定的義務后，無息退還。（2）乙方應于____________________年____________________月____________________日前支付剩余房款，具體支付方式為____________________。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后____________________個工作日內，將該房產的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理該房產的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3乙方應在辦理過戶手續(xù)后____________________個工作日內，取得該房產的所有權證書。四、陳述與保證4.1甲方保證該房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況及其他可能影響乙方合法權益的情形。4.2乙方保證其提供的個人信息、付款能力等均為真實、有效，并承諾按照本合同的約定履行義務。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____________________%。5.2若甲方未按本合同約定時間交付房產，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金比例（本合同購買價格的____________________%）。六、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____________________年____________________月____________________日一、附件列表：

1.房產所有權證/不動產權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房產現(xiàn)狀照片

4.購房款支付憑證

5.過戶手續(xù)辦理完畢證明

6.所有權證書復印件

7.定金收據(jù)二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付房產，認定為違約行為。

2.甲方未履行保證該房產不存在權屬糾紛、租賃關系、抵押情況及其他可能影響乙方合法權益的情形，認定為違約行為。

3.乙方未按約定時間支付購房款，認定為違約行為。

4.乙方提供虛假個人信息、付款能力等，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.房地產買賣合同：指甲方出售房產，乙方購買房產的法律文件。

2.定金：乙方支付給甲方的一定金額，作為購買房產的誠意保證。

3.購房款：乙方支付給甲方的購買房產的全部金額。

4.過戶手續(xù)：將房產所有權從甲方名下轉移至乙方名下的手續(xù)。

5.所有權證書：房產所有權轉移后，由相關部門頒發(fā)的證明乙方擁有房產所有權的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按約定時間交付房產，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，若協(xié)商不成，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金。

2.甲方未能履行保證房產不存在權屬糾紛等情形，乙方可以要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、退還已支付的購房款等。

3.乙方未能按約定時間支付購房款，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，若協(xié)商不成，甲方有權要求乙方支付違約金。

4.乙方提供虛假信息，甲方可以要求乙方承擔違約責