物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議新范本(2024版)

物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議最新范本(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系人：__________乙方（業(yè)主）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系人：__________一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容補(bǔ)充1.1甲方應(yīng)按照主合同約定，向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共秩序維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、消防安全管理等。1.2甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不斷提高服務(wù)水平。1.3甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行。二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用補(bǔ)充2.1甲方應(yīng)按照主合同約定，向乙方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)基礎(chǔ)費(fèi)用、公共設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用等。2.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，但需提前一個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。2.3乙方應(yīng)按照甲方確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。逾期支付的，應(yīng)按照甲方規(guī)定的違約金比例支付違約金。三、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障補(bǔ)充3.1甲方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障制度，確保物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我評(píng)估，并根據(jù)乙方反饋意見進(jìn)行改進(jìn)。3.3甲方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，接受乙方咨詢、投訴，并在接到投訴后及時(shí)予以答復(fù)和處理。四、物業(yè)安全管理補(bǔ)充4.1甲方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域的安全管理，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.2甲方應(yīng)建立健全消防安全制度，定期進(jìn)行消防安全檢查，提高消防安全意識(shí)。4.3甲方應(yīng)配備足夠的安全管理人員，確保物業(yè)安全管理工作的落實(shí)。五、物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)補(bǔ)充5.1甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。5.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)制度，及時(shí)解決設(shè)施設(shè)備故障。5.3甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，確保其安全使用。六、綠化養(yǎng)護(hù)補(bǔ)充6.1甲方應(yīng)按照主合同約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域的綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，確保綠化植物生長良好。6.2甲方應(yīng)定期進(jìn)行綠化修剪、施肥、病蟲害防治等工作，保持綠化環(huán)境的美觀。6.3甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)綠化區(qū)域的巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理綠化問題。七、合同的變更、解除和終止補(bǔ)充7.1任何一方不得擅自變更、解除和終止本補(bǔ)充協(xié)議。如雙方確有特殊情況需變更、解除和終止本補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2本補(bǔ)充協(xié)議的變更、解除和終止，不免除雙方在主合同和本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任。八、爭議解決補(bǔ)充8.1雙方在履行主合同和本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)履行主合同和本補(bǔ)充協(xié)議的其他約定。九、其他補(bǔ)充9.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。9.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.物業(yè)服務(wù)合同

2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議

3.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障補(bǔ)充協(xié)議

4.物業(yè)安全管理補(bǔ)充協(xié)議

5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)補(bǔ)充協(xié)議

6.綠化養(yǎng)護(hù)補(bǔ)充協(xié)議

7.合同變更、解除和終止補(bǔ)充協(xié)議

8.爭議解決補(bǔ)充協(xié)議

9.其他補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照主合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

2.甲方未確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方未定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行巡查和整改。

4.甲方未按照約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

5.甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

6.甲方擅自變更、解除和終止本補(bǔ)充協(xié)議。

7.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)答復(fù)和處理乙方投訴。

8.甲方未加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域的安全管理。

9.甲方未建立健全消防安全制度。

10.甲方未配備足夠的安全管理人員。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、綠化等進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)的活動(dòng)。

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指物業(yè)公司為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。

3.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量：指物業(yè)公司提供的物業(yè)管理服務(wù)的水平和服務(wù)效果。

4.物業(yè)安全管理：指物業(yè)公司對(duì)物業(yè)管理區(qū)域的安全進(jìn)行維護(hù)和保障的活動(dòng)。

5.綠化養(yǎng)護(hù)：指物業(yè)公司對(duì)物業(yè)管理區(qū)域的綠化植物進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和修剪的活動(dòng)。

6.違約金：指一方未履行合同約定時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出投訴，并要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)整改。

2.問題：乙方未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方發(fā)出催款通知，并要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。

3.問題：甲方未加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域的安全管理。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出投訴，并要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)加強(qiáng)安全管理。

4.問題：甲方未建立健全消防安全制度。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出投訴，并要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)建立和完善消防安全制度。五、所有應(yīng)用場景：

1.物業(yè)公司向業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)。

2.物業(yè)公司確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。

3.物業(yè)公司定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行巡查和整改。

4.物業(yè)公司按照約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

5.物業(yè)公司按時(shí)足額