房屋資金監(jiān)管協(xié)議(2024版)

房屋資金監(jiān)管協(xié)議(2024版)合同編號(hào)：__________房屋資金監(jiān)管協(xié)議（2024版）姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條資金監(jiān)管金額1.1買方同意將人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：____________________元，作為購(gòu)房款，通過本協(xié)議約定的監(jiān)管賬戶進(jìn)行監(jiān)管。（1）買方在簽訂本協(xié)議之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將監(jiān)管資金支付至本協(xié)議約定的監(jiān)管賬戶。（2）賣方在收到全部監(jiān)管資金后，應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式，將標(biāo)的房屋交付給買方。（3）如雙方在約定的時(shí)間內(nèi)未能就房屋交付達(dá)成一致，買方有權(quán)要求退還監(jiān)管資金。第二條監(jiān)管賬戶2.1雙方同意選擇________________銀行作為本協(xié)議的監(jiān)管銀行，并開立監(jiān)管賬戶。2.2監(jiān)管賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號(hào)：__________________第三條監(jiān)管期限3.1本協(xié)議的監(jiān)管期限自買方支付監(jiān)管資金之日起，至雙方就標(biāo)的房屋交付達(dá)成一致之日止。3.2監(jiān)管期限內(nèi)，監(jiān)管資金不得取出或用于其他用途。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2如賣方未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，買方有權(quán)要求賣方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付金額×逾期交付天數(shù)×日利率。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋買賣合同

3.監(jiān)管賬戶開立的證明

4.買賣雙方的身份證明

5.房屋的評(píng)估報(bào)告

6.房屋的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

7.買賣雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。

2.買方未能按照約定時(shí)間支付監(jiān)管資金，屬于違約行為。

3.任何一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.賣方：指房屋的所有者，出售房屋的一方。

2.買方：指購(gòu)買房屋的一方。

3.監(jiān)管資金：指買方支付的用于購(gòu)買房屋的資金，在交付房屋前由銀行進(jìn)行監(jiān)管。

4.監(jiān)管賬戶：指雙方約定的用于存放監(jiān)管資金的銀行賬戶。

5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋。

解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，或者要求賣方支付逾期交付違約金。2.問題：買方未能按照約定時(shí)間支付監(jiān)管資金。

解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，或者要求買方支付逾期支付違約金。3.問題：房屋交付后，買方對(duì)房屋質(zhì)量不滿意。

解決辦法：買方可以要求賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或者要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.應(yīng)用場(chǎng)景：買賣雙方達(dá)成購(gòu)買意向，需要確保資金安全。

2.應(yīng)用場(chǎng)景：買賣雙方約定分期支付購(gòu)房款。

3.應(yīng)用