2024版?zhèn)€人二手房買賣協(xié)議書范本

2024版?zhèn)€人二手房買賣協(xié)議書范本合同編號：__________個人二手房買賣協(xié)議書甲方（賣方）：身份證號：乙方（買方）：身份證號：第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______。1.2該房產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)：_______，土地使用權(quán)取得方式：_______。第二條買賣價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的價格購買該房產(chǎn)。2.2乙方付款方式如下：（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議書簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方不履行本協(xié)議書的義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本協(xié)議書的義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣_______元整作為購房款。（3）乙方應(yīng)于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，向甲方支付人民幣_______元整作為契稅、交易手續(xù)費等費用。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議書簽訂之日起_______日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第四條雙方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛，且符合國家關(guān)于房產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議書的約定支付購房款及其他費用，并配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議書的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議書第二條第2.1款約定的購房款的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議書無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本協(xié)議書在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.購房款支付憑證4.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件5.定金支付憑證6.違約金支付憑證7.爭議解決相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無債務(wù)糾紛。2.乙方未按約定時間支付購房款及其他費用。3.甲方在收到購房款后，未能按約定時間將房產(chǎn)交付給乙方。4.雙方未按約定履行本協(xié)議書的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定位置，具有明確權(quán)屬的建筑物及其附屬設(shè)施。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一種用益物權(quán)，權(quán)利人享有在土地上建造、使用、收益的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為保證交易順利進行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約補償金。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。雙方可協(xié)商延長過戶時間，或乙方有權(quán)解除合同并要求返還已支付的購房款。2.乙方未按約定時間支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。雙方可協(xié)商延長交付時間，或乙方有權(quán)解除合同并要求返還已支付的購房款。4.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的