2024版鋪面轉(zhuǎn)租合同書(shū)

2024版鋪面轉(zhuǎn)租合同書(shū)合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條租賃鋪面及用途1.1甲方同意將該鋪面出租給乙方，乙方租賃該鋪面用于（填寫(xiě)乙方經(jīng)營(yíng)范圍，如：商品銷售、餐飲服務(wù)等）。1.2乙方須按照約定的用途使用該鋪面，不得擅自改變鋪面的結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需改變鋪面用途，應(yīng)提前書(shū)面征得甲方同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3合同簽訂之日起，乙方支付第一個(gè)月租金作為押金，租賃期滿后，乙方無(wú)違約行為，甲方退還乙方押金。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對(duì)該鋪面擁有合法的所有權(quán)和出租權(quán)，該鋪面不存在任何權(quán)屬糾紛和租賃合同糾紛。4.2甲方負(fù)責(zé)維護(hù)該鋪面的基本設(shè)施，確保鋪面設(shè)施的正常使用。4.3甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間，對(duì)該鋪面的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按照約定支付租金，并按照合同約定的用途使用該鋪面。5.2乙方應(yīng)合理使用該鋪面的設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3乙方在租賃期間，如發(fā)生工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)自行辦理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.3甲方未按約定提供鋪面或嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：________________日期：____年__月__日一、附件列表：

1.鋪面所有權(quán)證明文件

2.鋪面出租權(quán)證明文件

3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍說(shuō)明

4.租賃合同解除協(xié)議

5.租金支付憑證

6.鋪面設(shè)施損壞修復(fù)證明

7.工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等相關(guān)手續(xù)辦理文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供鋪面或嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)：包括但不限于未按時(shí)交付鋪面、鋪面實(shí)際面積與合同約定不符、鋪面存在重大安全隱患等。

2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、支付金額不足等。

3.乙方未按約定使用鋪面：包括但不限于改變鋪面結(jié)構(gòu)和用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓鋪面使用權(quán)等。

4.甲方未按約定維護(hù)鋪面設(shè)施：包括但不限于鋪面設(shè)施損壞、維修不及時(shí)等。三、法律名詞及解釋：

1.轉(zhuǎn)租方：指鋪面的合法所有權(quán)人，擁有對(duì)該鋪面的出租權(quán)。

2.承租方：指愿意租賃鋪面并按合同約定支付租金和使用鋪面的當(dāng)事人。

3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃鋪面的時(shí)間范圍。

4.租金：指乙方按月支付給甲方的鋪面使用費(fèi)。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.遇到付款糾紛：保留好相關(guān)付款憑證，及時(shí)與甲方溝通協(xié)商解決。

2.遇到設(shè)施維修問(wèn)題：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或提供相應(yīng)的維修服務(wù)。

3.遇到經(jīng)營(yíng)范圍變更：及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，并通知甲方。

4.遇到轉(zhuǎn)租問(wèn)題：如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書(shū)面征得甲方同意，并簽訂新的租賃合同。

5.遇到租賃期滿續(xù)約問(wèn)題：提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.商業(yè)鋪面租賃：適用于各類商業(yè)用途的鋪面租賃，如商品銷售、餐飲服務(wù)、辦公等。

2.短期租賃：適用于租賃期限