專業(yè)美容美發(fā)店租賃條款

專業(yè)美容美發(fā)店租賃條款合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系方式：【電話號(hào)碼】/【電子郵箱】乙方（承租方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系方式：【電話號(hào)碼】/【電子郵箱】第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方同意將位于【地址】的【房產(chǎn)面積】平方米的房產(chǎn)出租給乙方。1.2乙方承租該房產(chǎn)用于開(kāi)展專業(yè)美容美發(fā)業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【年】，自【起始日期】至【終止日期】。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【天數(shù)】書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月【金額】元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月【日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【百分比】作為滯納金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)租賃期間水、電、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。4.2甲方負(fù)責(zé)辦理租賃房產(chǎn)的房屋租賃登記備案手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)租賃期間租賃物業(yè)的重大維修和養(yǎng)護(hù)工作。5.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并愛(ài)惜租賃物業(yè)，合理使用設(shè)備設(shè)施。第六條裝修及改裝6.1乙方在租賃期間對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修和改裝，須事先征得甲方書(shū)面同意，并按照甲方要求提供相關(guān)資料。6.2租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)恢復(fù)租賃物業(yè)的原狀，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條提前解除合同7.1任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前【天數(shù)】書(shū)面通知對(duì)方。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方【金額】元的違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方【金額】元的違約金。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：【年】年【月】月【日】日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件3.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議4.裝修審批證明5.水電氣費(fèi)用繳納憑證6.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證7.房屋租賃登記備案證明8.乙方經(jīng)營(yíng)設(shè)備清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能按照約定提供租賃物業(yè)；未履行重大維修和養(yǎng)護(hù)工作；提前解除合同未支付違約金。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金；未按照約定使用租賃物業(yè)；提前解除合同未支付違約金；未恢復(fù)租賃物業(yè)原狀。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：遇到乙方延遲支付租金的情況，書(shū)面提醒，如果仍未支付，可以依法要求滯納金或解除合同。2.維修責(zé)任問(wèn)題：如果甲方不履行維修責(zé)任，乙方可以書(shū)面要求甲方處理，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修。3.裝修問(wèn)題：如果乙方未征得甲方同意進(jìn)行裝修，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方承擔(dān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.專業(yè)美容美發(fā)店租賃；2.房產(chǎn)出租方與承租方之間的權(quán)利和義務(wù)明確；3.租賃合同的簽訂、履行、變更、解除和終止；4