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房屋委托說明書模板簽訂常見問題合同編號:__________甲方(委托方):__________地址:__________聯(lián)系方式:__________乙方(受托方):__________地址:__________聯(lián)系方式:__________第一條委托事項1.1甲方委托乙方代理管理和出租房屋,包括但不限于尋找租客、簽訂租賃合同、收取租金、支付相關(guān)費用、維護房屋及附屬設(shè)施等。1.2甲方同意乙方在授權(quán)范圍內(nèi)以甲方名義處理與房屋租賃有關(guān)的各項事宜。第二條委托期限2.1本委托說明書的有效期限為______年,自雙方簽字之日起計算。2.2委托期限屆滿后,如雙方同意續(xù)約,應(yīng)簽訂新的委托說明書。第三條乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)認(rèn)真履行委托事項,確保房屋的安全、合規(guī)及收益最大化。3.2乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)處理房屋租賃事宜,不得擅自改變房屋用途。3.3乙方應(yīng)及時向甲方報告房屋租賃及管理情況,包括但不限于租金收入、費用支出、房屋維護等情況。3.4乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋相關(guān)鑰匙、證件等物品,如有遺失或損壞,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實、完整信息,并確保房屋權(quán)屬清晰、無爭議。4.2甲方應(yīng)配合乙方進行房屋出租和管理,如實提供房屋租賃合同及相關(guān)文件。4.3甲方應(yīng)在房屋租賃期間承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維修、保養(yǎng)責(zé)任。第五條費用及收益分配(1)甲方:____%;(2)乙方:____%。(1)甲方:____%;(2)乙方:____%。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本說明書約定的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為本合同標(biāo)的的____%。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的,該方應(yīng)立即通知對方,并根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________日期:____年____月____日乙方(蓋章):__________日期:____年____月____日一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證明2.受托人身份證明3.房屋租賃合同樣本4.租金收入及費用支出明細(xì)5.維修、保養(yǎng)記錄6.房屋鑰匙、證件等物品的保管記錄7.授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未向乙方提供房屋的真實、完整信息,或房屋權(quán)屬存在爭議。2.甲方未配合乙方進行房屋出租和管理,未提供必要的文件和合同。3.甲方未承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維修、保養(yǎng)責(zé)任。4.乙方未在授權(quán)范圍內(nèi)處理房屋租賃事宜,擅自改變房屋用途。5.乙方未及時向甲方報告房屋租賃及管理情況。6.乙方未妥善保管甲方提供的房屋相關(guān)鑰匙、證件等物品,造成遺失或損壞。三、法律名詞及解釋:1.委托方:指房屋所有權(quán)人,有權(quán)委托他人管理和出租房屋。2.受托方:指被甲方委托代理管理和出租房屋的一方。3.房屋委托說明書:指明確雙方在房屋委托過程中的權(quán)利義務(wù)的書面文件。4.租金收入:指房屋租賃期間,租客支付給甲方的租金。5.費用支出:指房屋租賃期間,為維護和管理房屋所產(chǎn)生的費用。6.違約金:指違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未提供房屋的真實、完整信息。解決辦法:甲方應(yīng)及時提供房屋相關(guān)信息,確保權(quán)屬清晰。如有爭議,應(yīng)協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問題:乙方擅自改變房屋用途。解決辦法:乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)處理房屋租賃事宜,不得擅自改變房屋用途。如有需要,應(yīng)征求甲方意見。3.問題:甲方未承擔(dān)房屋維修、保養(yǎng)責(zé)任。解決辦法:甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維修、保養(yǎng)責(zé)任。如有爭議,雙方可協(xié)商解決。4.問題:乙方未及時向甲方報告房屋租賃及管理情況。解決辦法:乙方應(yīng)定期向甲方報告房屋租賃及管理情況,確保甲方了解房屋狀況。五、所有應(yīng)用場景:1.房屋所有權(quán)人無法親自管理和出租房屋。2.房屋所
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