購房誠意金合同模板

購房誠意金合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的出售方，乙方為房屋的購買方，雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則，就乙方支付誠意金事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋現(xiàn)狀為_______。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響本次交易的情形。第二條誠意金支付及退還2.1乙方同意在簽署本合同之日起三個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為購房誠意金。2.2乙方支付的誠意金視為乙方對購買房屋的真實意愿表示，乙方承諾在甲方同意出售房屋給乙方的情況下，按照雙方協(xié)商確定的購房價格購買該房屋。2.3本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)材料，以便乙方進行購房貸款等手續(xù)。2.4如乙方在甲方同意出售房屋給乙方后，因乙方原因?qū)е沦彿拷灰?，甲方有?quán)扣除部分或全部誠意金。2.5如乙方在甲方同意出售房屋給乙方后，因甲方原因?qū)е沦彿拷灰祝追綉?yīng)雙倍返還乙方已支付的誠意金。第三條房屋交付及過戶3.1雙方約定在購房誠意金支付完成后，按照雙方協(xié)商確定的價格和時間進行房屋交易。3.2房屋交付時間約定為_______年_______月_______日。交付時，甲方應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標準。3.3房屋過戶手續(xù)由乙方負責辦理，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和資料。過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定購房價格的10%。4.2本合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解決。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。5.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀評估報告復(fù)印件5.甲方身份證明復(fù)印件6.乙方身份證明復(fù)印件7.房屋買賣合同草案8.購房貸款相關(guān)文件9.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)材料未保證房屋符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標準未按約定價格出售房屋2.乙方違約行為：未按約定時間支付購房誠意金未按約定時間完成購房貸款等相關(guān)手續(xù)因乙方原因?qū)е沦彿拷灰?.違約行為認定：甲方違約行為認定：甲方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常進行乙方違約行為認定：乙方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常進行三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件2.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件3.購房誠意金：指乙方為表示購房真實意愿而支付的一定金額4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)材料：解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促甲方履行合同約定，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的誠意金。2.甲方未保證房屋符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標準：解決辦法：乙方應(yīng)在交付時對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合標準的情況，應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方進行整改。如甲方拒絕整改或整改后仍不符合標準，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的誠意金。3.乙方未按約定時間支付購房誠意金：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付購房誠意金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方未按約定時間完成購房貸款等相關(guān)手續(xù)：解決辦法：乙方應(yīng)盡快完成購房貸款等相關(guān)手續(xù)，如因乙方原因?qū)е聼o法按約定時間完成，乙方應(yīng)承擔違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.