旅行社露營基地建設(shè)租賃協(xié)議

旅行社露營基地建設(shè)租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________一、租賃基地及用途1.1甲方同意將其擁有的露營基地出租給乙方使用，乙方租賃的基地范圍包括：__________。二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.2租金支付方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首年租金的50%作為定金，即人民幣__________元整。（2）乙方應(yīng)在每年的1月1日前支付當(dāng)年租金的50%，即人民幣__________元整。（3）乙方應(yīng)在每年的7月1日前支付當(dāng)年租金的剩余50%，即人民幣__________元整。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。四、基地的使用及管理4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用基地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度。4.2乙方在租賃期間，有權(quán)對基地進(jìn)行必要的改造和擴(kuò)建，但應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方同意。改造和擴(kuò)建的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)基地的日常維護(hù)和管理，確?；氐陌踩⑿l(wèi)生和正常使用。五、保險(xiǎn)及責(zé)任5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起十日內(nèi)，向甲方提供與基地價(jià)值相當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，并將甲方作為第一受益人。5.2乙方在租賃期間因使用基地造成的人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失等，概由乙方自行承擔(dān)。5.3甲方對乙方在租賃期間因使用基地造成的人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失等，不承擔(dān)任何責(zé)任。六、提前解除協(xié)議6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金人民幣__________元整。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并支付違約金人民幣__________元整。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________法定代表人（簽名）：__________簽訂日期：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件4.乙方露營基地規(guī)劃方案5.租賃合同的保險(xiǎn)單據(jù)6.甲方同意改造和擴(kuò)建的書面同意書7.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、數(shù)額支付租金。2.乙方提前解除協(xié)議：指乙方在租賃期限內(nèi)，未按照本協(xié)議約定提前一個(gè)月書面通知甲方解除協(xié)議。3.甲方提前解除協(xié)議：指甲方在租賃期限內(nèi)，未按照本協(xié)議約定提前一個(gè)月書面通知乙方解除協(xié)議。4.乙方未按約定使用基地：指乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用基地，或違反相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。5.乙方未購買保險(xiǎn)或未將甲方列為第一受益人：指乙方未按照本協(xié)議約定購買與基地價(jià)值相當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，并將甲方作為第一受益人。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有露營基地并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃露營基地并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃露營基地的時(shí)間期限。4.租金：指承租方為使用露營基地而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。6.違約金：指提前解除協(xié)議時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇困難可與甲方協(xié)商延期支付。2.乙方提前解除協(xié)議：乙方需提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金。3.甲方提前解除協(xié)議：甲方需提前一個(gè)月書面通知乙方，并支付違約金。4.乙方未按約定使用基地：甲方有權(quán)要求乙方改正，嚴(yán)重者可解除協(xié)議。5.乙方未購買保險(xiǎn)或未將甲方列為第一受益人：甲方有權(quán)要求乙方購買保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有露營基地，希